Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit stilvollem Ambiente

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 251 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 491 m² bietet ideale Bedingungen für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und Funktionalität legen. Die insgesamt sieben Zimmer, davon drei Schlafzimmer als Kinderzimmer geeignet sowie dem Hauptschlafzimmer mit eigenem begehbaren Schrank sowie direkten Zugang zum Bad, bilden das Herzstück des Hauses und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten da im Dachgeschoss zwei zusätzliche zu Büroräumen ausgebaute Zimmer vorhanden. Durch seine beeindruckende Größe und Aufteilung ist es besonders für die große Familie prädestiniert.

Das 2004 fertiggestellte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine gehobene Ausstattungsqualität zieht sich durch alle Etagen. Die Heizungsart ist eine Zentralheizung. Im Erdgeschoss wurden hochwertige Terracottafliesen verlegt, die zusammen mit der Fußbodenheizung für angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgen. Die Ober- und Dachgeschosse verfügen über Korkfußboden. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Wäscheabwurfschacht im Obergeschoss, während die Zentralstaubsaugeranlage im gesamten Haus das Reinigen erleichtert.

Zur technischen Ausstattung zählen elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss, die programmierbar sind und im Erdgeschoss sogar zentral gesteuert werden können. Bereits beauftragt ist ein Glasfaseranschluss, und in sämtlichen Stockwerken sind sowohl Satelliten- als auch Fernsehanschlüsse vorhanden. Einbruchschutz an Türen und Fenstern im Erd- und Obergeschoss sorgen für zusätzliche Sicherheit.

Die beiden Badezimmer sind lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet: Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet, hochwertigen Armaturen, einem Handtuchheizkörper sowie Fußbodenheizung. Im Keller sind die Böden durchgehend gefliest, und der Hauswirtschaftsraum ist mit Einbaumöbeln versehen. Im gesamten Haus sind ausreichend Steckdosen und Anschlüsse installiert. Bereits vorbereitet sind die Leitungen für die Installation einer Solarthermie-Anlage zur Brauchwassererwärmung.

Die attraktiv gestalteten Außenanlagen erhöhen den Freizeitwert erheblich. Die Terrassen sind nach Süd/West ausgerichtet und bieten dank ihrer Größe zahlreiche Möglichkeiten für gesellige Stunden mit Familie und Freunden – egal ob Grillen oder Feiern. Eine große Zisterne sorgt für die umweltbewusste Gartenbewässerung und die Versorgung der Toilettenspülung. Für Ordnung sorgen abschließbare Boxen zur Unterbringung der Mülltonnen, die harmonisch ins Gesamtbild eingefügt sind.

Besonderes Highlight ist die große Doppelgarage, die direkten Zugang sowohl zum Haus als auch zum Garten ermöglicht und durch zusätzlichen Stauraum überzeugt.

Die klare Architektur des Hauses und die gepflegte moderne Fassade vermitteln einen zeitlosen ersten Eindruck. Große Fensterflächen im Wohnbereich sorgen für viel natürliches Licht und verbinden Innen- und Außenraum fließend. Vom Balkon aus eröffnet sich ein weiter Blick ins Grüne und auf angrenzende Felder, der für eine sonnige und ruhige Lage spricht. Die offene Raumgestaltung zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich fördert kommunikatives, geselliges Wohnen. Der Garten ist nach Süden/Westen ausgerichtet, was viele Sonnenstunden und besondere Momente im Freien verspricht.

Dieses Haus bietet die optimalen Rahmenbedingungen, um Familie, Beruf und Freizeit an einem Ort zu vereinen. Die Kombination aus durchdachter Ausstattung und sonniger, ruhiger Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom hohen Wohnwert.

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