BEFFEKTETŐK, ÉPÍTÉSI VÁLLALKOZÓK FIGYELEM! MESESZÉP PANORÁMÁS TELEK A 12 KERÜLET EGYIK LEGELEGÁNSABB RÉSZÉN 590 M Ft-ért A telken jelenleg két, 1928 körül épült, majd később folyamatosan bővített épület található, vályog- és téglafalazattal. Ezek állapota erősen felújítandó vagy inkább bontandó, így a telek egyedülálló lehetőséget nyújt arra, hogy a vevő teljes mértékben saját igényei és elképzelései szerint alakítson ki új épületet, amely méltó a környék presztízséhez. Elhelyezkedés és környezet: A XII. kerületben, Kútvölgy és Virányos találkozásánál kínáljuk megvételre ezt a 2300 m²-es, teljes közműves, panorámás építési telket, amely a budai hegyek egyik legkedveltebb, nyugodt, zöldövezeti részén található. A környék atmoszféráját a nagykövetségek, a köztársasági elnöki rezidencia, elegáns villák, a Deutsche Schule és több rangos iskola közelsége határozza meg. A telek tökéletes déli tájolásának köszönhetően egész nap napfényben fürdik, és páratlan kilátást kínál a városra. Építési lehetőségek: Az övezeti besorolás (Lke-3/Ék-1) és a beépítési mutatók alapján a telek kivételes lehetőségeket kínál: •Beépíthetőség: 10% (szintenként bruttó ~175 m²) •Építménymagasság: max. 6,5 m •Szintterületi mutató: 0,25 (0,3-ra növelhető) •Összes bruttó szintterület: 420–440 m² (max. 575 m²) Az ingatlanra elhelyezhető: •egy nagypolgári jellegű, modern családi villa, •két különálló „önálló ház”, •vagy akár egy háromlakásos társasház. Ezáltal a telek tökéletes választás lehet magáncélú otthonteremtéshez, de akár befektetési szempontból is kiemelkedő potenciállal bír. Miért különleges? A telek elhelyezkedése, panorámája, tájolása és a környék presztízse együtt ritka kombinációt kínál Budapesten. Olyan lehetőség, amelyből nagyon kevés adódik a budai hegyekben – ideális választás azok számára, akik egyedi, elegáns és értékálló otthont szeretnének megvalósítani. Irodánk ügyvédi háttérrel és teljes körű hitelügyintézési segítséggel áll az érdeklődők rendelkezésére. E-mailben és telefonon is szívesen adok további információt, és egyeztetek személyes megtekintésre időpontot.