Irodalmi Múlt és 21. Századi Luxus-Kétgenerációs Villa Budán

Budapest egyik legelőkelőbb zöldövezetében, Zugliget kapujában eladó ez az elmúlt években újjáalkotott, irodalomtörténeti jelentőségű villa-együttes. Falai egykor a magyar irodalom legendás alakjainak, köztük a világhírű költőnek, József Attilának adtak otthont, így ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy darabka élő történelem is.

A délnyugati fekvésű, ősfás telken két teljesen különálló, mégis stílusában harmonizáló épület várja új tulajdonosát. Az épületek ötvözik az 1900-as évek nagypolgári eleganciáját és a modern fenntartható megoldásokat.

A 180 m2-es főépület beosztása: reprezentatív hall, impozáns nappali, privát dolgozószoba, 3 tágas háló melyek mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik. Az épülethez hatalmas teraszok, nagy bejárati veranda és egy autentikus borospince is tartozik. A 85 m²-es padlástér igény szerint beépíthető, így tovább növelhető az élettér. Az 51 m2-es kétszintes melléképület saját kertrésszel és fedett teraszokkal rendelkezik. Ideális vendégháznak, nagyobb gyermeknek, idősebb szülőnek, privát irodának vagy prémium bérbeadásra.

A 2019-es rekonstrukció során az ingatlan A++ energetikai besorolást kapott A 15 kW-os napelemrendszerrel felszerelt ingatlan hőszigetelt falakkal, valamint egyedi gyártású, hő- és hangszigetelt fenyőfa nyílászárókkal rendelkezik. A komfortot padlófűtés és minden helyiségben külön szabályozható inverteres klímarendszer biztosítja, míg a hangulatért egy korabeli, restaurált majolika cserépkandalló felel. Az otthon egyediségét tovább erősítik az igényes asztalosmunkák, a hálószobákban és a konyhában kialakított beépített szekrényekkel. A biztonságról 24 órás távfelügyeletre kötött kamerarendszer, riasztó és videók-aputelefon gondoskodik. Az ingatlant romantikus hangulatú, gondosan ápolt, ősfás park veszi körül automata öntözőrendszerrel, emellett 4–5 autó számára kényelmes belső parkoló, valamint egy 20 m²-es kerti tároló is rendelkezésre áll.

A természet közelsége a mindennapok része lehet: a Zugligeti Libegő és az erdei túraútvonalak mindössze öt perc sétára találhatók. A nemzetközi iskolák, elegáns éttermek és orvosi rendelők közelsége miatt az ingatlan ideális választás családok, valamint az aktív életmódot kedvelők számára egyaránt. A közlekedés kiváló, a buszmegálló két percre található, a belváros pedig gyorsan és kényelmesen elérhető.

IRÁNYÁR: HUF 719 millió