KÜLÖNLEGES TÖRTÉNELMI VILLA KISSVÁBHEGYEN

KÜLÖNLEGES TÖRTÉNELMI VILLA KISSVÁBHEGYEN

Budapest egyik legexkluzívabb villanegyedében, a Kissvábhegy csendes, zöldövezeti környezetében kínáljuk ezt a különleges történelmi villát.

Az 1926-ban épült villa mintegy 440 m² lakóterülettel rendelkezik, amelyet több szinten kialakított, tágas teraszok egészítenek ki. A 1368 m²-es, parkosított telket ősfák és gondozott kertek övezik, biztosítva a nyugodt és privát lakókörnyezetet.

Az ingatlan jelenleg két önálló lakóegységből áll. A kertszinten található, 122 m²-es lakrész jelenleg közösségi térként funkcionál, ugyanakkor igény szerint több hálószobás lakássá alakítható.

A közel 280 m²-es, kétszintes felső rezidencia nagyvonalú tereivel emelkedik ki. Elrendezésében dupla nappali, négy hálószoba és három fürdőszoba kapott helyet, a két szintet elegáns márványlépcső köti össze. Központi eleme a több mint 120 m²-es, egy légterű nappali–étkező–konyha, amelyet a nagyméretű nyílászárók egész nap természetes fénnyel töltenek meg. A villa teraszairól Budapest történelmi városképe tárul elénk, a felső szintekről pedig páratlan panoráma nyílik a Budai Várra és a Mátyás-templomra. A kilátás különösen látványos az augusztus 20-i ünnepi tűzijáték idején.

Az épület az elmúlt évtizedek során átfogó műszaki megújuláson esett át. A megerősített alapozás, a vasbeton födémszerkezetek, valamint a teljesen újjáépített és korszerű hőszigeteléssel ellátott tetőszerkezet hosszú távon is biztosítja az ingatlan kiváló műszaki állapotát. A szerkezeti korszerűsítéseknek köszönhetően az ingatlan esztétikai megújítással könnyedén a leendő tulajdonos igényeire szabható. A történelmi karakter és a korszerű műszaki háttér kivételes alapot teremt egy egyedi és időtálló otthon kialakításához.

A kert automata öntözőrendszerrel felszerelt. Az ingatlanhoz két garázs tartozik, amelyek összesen három gépkocsi elhelyezésére alkalmasak, a telken pedig további parkolóhelyek is kialakíthatók.

A villa nyugodt és diszkrét környezetben helyezkedik el, ugyanakkor a Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar néhány perc alatt elérhető. Kiváló elhelyezkedésének és reprezentatív megjelenésének köszönhetően magánrezidenciaként és vállalati központként egyaránt ideális választás.

Főbb jellemzők • Kb. 440 m² lakóterület • 1368 m² parkosított telek • Két önálló lakóegység • Háromlakásos villaépület • Panoráma a Budai Várra és a Mátyás-templomra • Több nagyméretű terasz • Garázs három gépkocsi számára • Kiváló műszaki állapot • Exkluzív zöldövezeti környezet

Egy ritkán elérhető villa Budapest egyik legértékesebb lakóövezetében, ahol a történelmi karakter, a nagyvonalú terek és a páratlan panoráma kivételes egységet alkot.

Irányár: 899 millió HUF/2 670 000 EUR