1013 BUDAPEST (HUN)
*Várpanoráma, saját garázs, privát bejárat – különleges otthon a Budai Vár tövében*
- ca. 77 m² Hasznos lakótér
- 3 Szobák
- 510.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
HU25439522
Ház típusa
Emelet
Fürdőszobák
2
Építés éve
1929
Hálószobák
1
Energetikai információk
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Ingatlan leírása
A nappali ablakából a Budai Vár déli szárnya, a Nagy rondella és a Buzogánytorony tárul elénk. Hazaérkezéskor pedig a saját garázson át, közvetlenül léphetünk a lakásba. Ez a két adottság teszi igazán különlegessé ezt a 77 m²-es, igényesen felújított otthont a csendes Váralja utcában.
*Patinás környezet, modern belső* A háromméteres belmagasság, a tölgyfa parketta és a nagy ablakok kellemes, tágas tereket teremtenek. A 23,6 m²-es nappali mellett egy 15,4 m²-es hall, hálószoba, gépesített konyha és étkező, két fürdőszoba, külön vendég-WC és kamra szolgálja a kényelmet. A hálószobához saját fürdőszoba kapcsolódik. A lakást egy 3 m²-es erkély és egy pinceszinti tároló egészíti ki.
Az északkeleti–délnyugati tájolásnak köszönhetően a nappali reggel, a háló és a hall délután kap napfényt. Minden ablak árnyékolható, a hálószobában elektromos redőny található. A belső kert felől madárcsicsergés hallatszik.
*Saját garázs, közvetlen bejárással* A 15 m²-es garázs egy autó számára biztosít helyet, és közvetlen kapcsolatot ad a lakáshoz. Bevásárlás után, autóval vagy kerékpárral érkezve nincs szükség a közös lépcsőház használatára. Ez a privát megközelítés a családi házak kényelmét idézi Budapest egyik történelmi városrészében. A lakás az Attila út felőli társasházi bejáraton keresztül is elérhető: innen felújított lift vezet a második emeletre.
*Teljes körű felújítás 2020-ban* A felújítás a műszaki tartalomra és a belső kialakításra egyaránt kiterjedt: •A víz- és elektromos hálózat teljes cseréje. •Új betonaljzat és tölgyfa parketta. •Wi-Fi-vezérlésű gázcirkó, kéménybélelés és konyhai padlófűtés. •Hangszigetelés. •A régi nyílászárók korhű, korszerű technológiával végzett felújítása. •A fürdőszobák és WC-k új kialakítása. •Riasztórendszer és biztonsági zárak.
Az ingatlan gyorsan költözhető, megállapodás szerint teljes bútorzattal és felszereléssel is megvásárolható.
*Csendes utca, városi kényelem* Az Auguszt-Udvar Váralja utcai oldala kis forgalmú, egyirányú utcára néz. A Tabán zöldterületei, a Várkert Bazár és a Duna-part könnyen elérhetők, a környék üzletei, pékségei és kávézói pedig a mindennapokat teszik kényelmessé.
A társasház felújított, pénzügyileg rendezett; a közös költség 33 000 Ft havonta.
Saját otthonnak, budapesti második lakásnak vagy bérbeadásra is érdekes lehetőség azoknak, akik a történelmi környezetet modern kényelemmel és privát megközelítéssel szeretnék ötvözni.
Személyes megtekintésért és további részletekért várom megkeresését!
Hasonló ingatlanok
