A XII. kerület egyik legtisztább levegőjű részén, a Széchenyi-hegyen, 10 perc sétára a Normafa látogatóközponttól eladó egy 4 lakásos társasáház egyben. A házban 2021-ben teljeskörű gépészeti, villanyszerelési, energetikai és szerkezeti felújítás történt. Ennek keretében a lakások esztétikailag is megújultak modern minimál stílusban. A 4 szintes ház mindegyik szintjén 1-1 lakás helyezkedik el. A lakások egy bejáratott üzemeltetési rendszernek köszönhetően, teljes bútorzattal felszerelve, jelen pillanatban is hosszú távon vannak bérbe adva, így folyamatos hozamot produkálnak. A BEFEKTETÉSKÉNT többféle opció és konstrukció lehetséges. Az ingatlan jelenleg céges tulajdonban van. Lehetőség van akár az ingatlant vagy az ingatlant tulajdonló céget megvenni. A jelenlegi bérlők szívesen maradnak, de a bérleti szerződések felmondhatók. Az ingatlan jelenlegi bérleti díjai fedezik az ingatlanra felvett 2,5% fix kamatozású hitel havi törlesztését (tőke és kamat együtt). Ez a fix kamatozású NHP-s hitel átruházható. A hitel átvállalása esetén a megfizetendő vételár a fennálló hitel összegével csökkentett értéket jelent. Az eladó cég - igény esetén - garantált hozamot vállal a visszabérlésre. LAKÁSOK RÉSZLETESEN A lakások kialakítása során a beruházó arra törekedett, hogy a stílusát tekintve a társasház egységes maradjon, de minden szintnek igyekezzenek kiemelni az előnyét. A tetőtéri lakás jellemzői: - nagy belmagasság - lenyűgöző városi panoráma - 3 hálószoba 2. emeleti lakás jellemzői: - városi panoráma - 3 hálószoba - emelt kategóriás bútorok és dekoráció 1. emeleti lakás jellemzői: - privát kertkapcsolat - külön erkély - 2 hálószoba - kiemelkedően tágas nappali Földszinti lakás jellemzői: - lépcsőmentes megközelíthetőség - 2 hálószoba - kertkapcsolat Technikai és kényelmi paraméterek: Az épület technikai paraméterei kiválóak: tégla falazat, monolit födém, magas nyeregtető, 2-3 rétegű műanyag nyílászárók, 15 cm vastag homlokzati szigetelés, 2 független gázkazán, Ariston melegvizes tárolók, valamint minden helyiségben modern LED világítás található. Az ingatlan egyetlen helyrajzi szám alatt szerepel, de a kialakított lakások víz, gáz, fűtés, elektromos áram fogyasztása külön mérhető.