76698 UBSTADT-WEIHER / ZEUTERN
Kiadó 1 szobás stúdiólakás parkolóhellyel – központi helyen Zeuternben
- ca. 58 m² Hasznos lakótér
- 1 Szobák
- 155.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25204030
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
1940
Hálószobák
1
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
B
Végső energiafogyasztás
62,80 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
26.05.2033
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2008
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Leírás
Ez a tágas és modern, egyszobás stúdiólakás egy jól karbantartott ház legfelső emeletén található, Zeutern központi részén, Ubstadt-Weiher község egyik kerületében. A körülbelül 58 négyzetméteres lakás nyitott és világos elrendezésű, így tökéletes egyedülállók vagy párok számára. A tágas nappaliban a konyha, az étkező és a nappali egyaránt megtalálható, modern és nyitott életteret teremtve. Egy kis lépcső vezet egy hangulatos hálófülkébe, amely privát menedéket biztosít, és ideálisan kiegészíti az alaprajzot. A lakáshoz tartozik egy saját parkolóhely is, amely benne van a vételárban, és kényelmes parkolást kínál, annak ellenére, hogy nem közvetlenül az épület előtt található. A lakás jelenleg havi 650 euróért bérelhető (rezsi nélkül). A bérleti szerződés stabil és megbízható bérlővel, így ez az ingatlan biztonságos befektetés. Központi elhelyezkedésének köszönhetően a bevásárlási lehetőségek, a tömegközlekedés és minden alapvető szolgáltatás könnyen elérhető. Ez a lakás nemcsak vonzó és funkcionális otthont kínál, hanem érdekes azoknak a befektetőknek is, akik stabil, hosszú távú befektetést keresnek.
Helyszínek
Leírás
Zeutern ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Ubstadt-Weiher im Landkreis Karlsruhe, eingebettet in die Hügellandschaft des Kraichgaus. Der Ort bietet eine gute Mischung aus naturnahem Wohnen und funktionierender Infrastruktur.
Mit dem Stadtbahnanschluss (S31/S32) ist Zeutern hervorragend an Bruchsal, Karlsruhe und Heidelberg angebunden. Über die nahegelegene A5 ist auch die überregionale Verkehrsanbindung sehr gut.
Vor Ort gibt es eine Grundschule, eine Kita sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortsteilen.
Zeutern zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, aktive Dorfgemeinschaft und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung aus.
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.5.2033. Endenergieverbrauch beträgt 62.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist B.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
76698 UBSTADT-WEIHER / ZEUTERN
Kiadó 1 szobás stúdiólakás parkolóhellyel – központi helyen Zeuternben
ca. 58 m² • 1 Szobák • 155.000 EUR
Szolgáltató
- Milan Vasic
- Shop Bruchsal
- Bahnhofstraße 1
- 76646 Bruchsal