Ez a régebbi, de jól karbantartott, különálló ház Unteröwisheim csendes részén található, és körülbelül 100 m² lakóteret kínál egy nagyjából 172 m²-es telken. Ideális párok vagy kis családok számára, akik kényelmes, növekedési potenciállal rendelkező otthont keresnek. A földszinten egy tágas nappali található, amely tökéletes a pihenésre és az együtt töltött idő élvezetére. Az előszobából a lépcsőházzal a nyitott konyha-étkezőbe vezetünk – ideális családi élethez. Ezen a szinten található még egy fürdőszoba, egy külön kis hálószoba és az udvarra való kijárat. Az emeleten további két hálószoba és egy kis WC található. Innen a padlásra is fel lehet jutni, amely tárolásra is használható, vagy további fejlesztési lehetőségeket kínál. Különös vonzerő a kis melléképület az udvarban, amelyet jelenleg garázsként használnak – ideális jármű számára, műhelynek vagy tárolásra. Az ingatlan jó állapotban van, és szilárd alapot biztosít az egyéni modernizációhoz és a tervezési preferenciákhoz. A házat 1986-ból származó olajtüzelésű központi fűtési rendszer fűti, amelyet rendszeresen szervizeltek és karbantartottak.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 250.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.