Dieses Reihenmittelhaus bietet Interessenten die Möglichkeit, auf rund 125 m² Wohn- und Nutzfläche ein neues Zuhause nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Das 1970 erbaute Objekt liegt auf einem ca. 246 m² großen Grundstück und präsentiert sich derzeit in renovierungsbedürftigem Zustand. Die Ausstattung entspricht dem Stand der Bauzeit und weist Merkmale einer normalen Ausstattungsqualität auf. Das Haus ist bereits komplett fertiggestellt und verfügt über eine solide Substanz.

Die Raumaufteilung ist funktional und unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Immobilie. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Erdgeschoss beherbergt den zentralen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum eigenen kleinen Garten. Hier lädt ein gemauerter Außenkamin zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Küche schließt sich an und bietet Platz für eine funktionale Einbauküche nach persönlichen Bedürfnissen.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Wannenbad, das praktischen Komfort bietet. Das Obergeschoss ist mit einem Duschbad ausgestattet, was den Alltag insbesondere für Familien oder Mehrpersonenhaushalte erleichtert. Der ausgebaute Dachboden eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Büro oder als Kinderspiel Paradis auf zwei Etagen.

Ein Highlight des Angebots ist die großräumige Garage. Hier finden Sie genügend Platz zum Unterstellen Ihres Fahrzeugs. Ihre Fahrräder finden ebenfalls genügend Platz. Ein angrenzende Werkstatt rundet dieses Angebot ab. Zusätzlich steht auf dem Grundstück eine Grundwasserpumpe zur Verfügung, die sich besonders für die Bewässerung des Gartens als äußerst praktisch erweist.

Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet somit weitere Stauraumfläche. Hier lassen sich problemlos Vorräte lagern oder der Raum als Werkstatt nutzen. Das Grundstück ist kompakt und überschaubar, was die Pflege des Außenbereichs erleichtert, zugleich aber genügend Raum zum Verweilen bietet.

Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz vorhanden. Damit eignet sich das Objekt besonders für Paare, Familien oder handwerklich geschickte Käufer, die ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Mit seinen soliden Grundlagen und zahlreichen Ausstattungsdetails eröffnet dieses Haus Potenzial für individuelle Wohnwünsche. Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, vorhandener Werkstatt, teilunterkellertem Bereich und ausgebautem Dachboden bietet viele Gestaltungsoptionen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 222.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist G.