Üdvözöljük Önt ebben a lenyűgöző borgfeldi ingatlanban, amely egyedi és tágas életélményt kínál. Egy otthon tele fénnyel, nyugalommal és karakterrel – az Ó-Borgfeldben. Üdvözöljük egy olyan helyen, ami több, mint egy ház – egy szentély, amely minden vonallal, minden ablakkal és minden napsugárral meséli el a saját történetét. Ideális két ember számára, akik tágas életteret és rengeteg helyet keresnek maguknak és vendégeiknek. Egy csendes lakóutcában, egy szépen parkosított területen fekszik ez a kivételes, építész által tervezett ház – egy hely azok számára, akik valami különlegeset keresnek. Csak pár lépésre a nyüzsgéstől, mégis zöldövezetben, egy tágas, világos és harmóniában gazdag élettér tárul elénk. Az építészet a nyitottság nyelvét beszéli: egymásba olvadó szobák, változó belmagasságok, amelyek perspektívákat nyitnak meg, és egy galéria, amely vonzza a tekintetet és lehetővé teszi a gondolatok elkalandozását. A nagyméretű ablakok – sok közülük a padlótól a mennyezetig érő – behozzák az eget a házba, és a nap bármely szakában fényt biztosítanak. Még felülről is a fény átszűrődik a galérián, szinte költői könnyedséget kölcsönözve a belső térnek. Az elegáns halszálkás parkettával és kandallóval bélelt nappali a nyugalom pillanatait kínálja – a hosszú téli estéken éppúgy, mint a napsütötte nyári napokon. A modern gépekkel és stílusos dizájnnal felszerelt konyha több mint egy funkcionális tér – ez az otthon szíve, készen áll a kulináris élvezetekre, a beszélgetésekre és a vendéglátásra. A kert – gyakorlatilag félreeső – menedéket és szabadságot kínál. A ház két oldalán fedett és nyitott teraszok hívogatnak egy kis időtöltésre. Akár napsütésben, akár árnyékban, a tavasz ébredésében vagy az ősz aranyló árnyalataiban – minden évszak megtalálja a helyét itt. A hálószobák diszkréten egy külön szárnyban kaptak helyet – a béke és a nyugalom oázisa. A járművei számára is gondoskodtak: garázs és két-három parkolóhely áll rendelkezésre. A tárolóhelyiségek, mind a belső, mind a külső térben, praktikus tárolási lehetőséget biztosítanak. A körülbelül 166 m²-es lakótéren és a 877 m²-es telken olyan élet bontakozik ki itt, amely ötvözi a dizájnt és a természetet, a magánéletet és a nyitottságot. És mivel a jövőt is figyelembe veszik: már érkeztek árajánlatok egy lehetséges energiahatékony tetőfelújításra – ami az első lépés a fenntartható holnap felé. A teljesen fekete homlokzattal bemutatott képek számítógépes animációval készültek, és célja, hogy betekintést nyújtsanak abba, hogyan nézhet ki a ház egy felújítás után.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.12.2033. Endenergieverbrauch beträgt 190.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.