Ez az ingatlan egy energiatakarékos sorház, családbarát helyen, Bremen-Arstenben. A 2016-ban elkészült ház három szinten terül el, és körülbelül 126 m² lakóteret kínál, így bőséges helyet biztosít az egész család számára. Stílusos belsőépítészet jellemzi. A szobákban vonzó csempék vagy modern vinil padlóburkolat található. A padlótól a mennyezetig érő ablakok természetes fénnyel árasztják el a világos nappalit és étkezőt. Innen juthat ki a kiváló minőségű nyári kertbe, amely világítással és napellenzőkkel van felszerelve. Az évszaktól és a hőmérséklettől függően az üveghomlokzat teljesen nyitható vagy zárható. Ez a déli fekvésű terület tökéletes a hangulatos nyári esték eltöltésére barátokkal vagy családdal. A nyitott konyha (Flamme bútorokkal) kiváló minőségű beépített gépekkel van felszerelve. Az első szinten egy vendég WC és egy tárolóhelyiség is található. Egy nyitott falépcső vezet az emeletre. A folyosóról két vonzó hálószoba, egy természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba, egy háztartási helyiség és a stúdióba vezető lépcső található. A kényelmes szobák hálószobaként, gyerekszobaként, vendégszobaként vagy irodáként is használhatók, az Ön igényeitől függően. A fürdőszobában zuhanyzó és kád található. Egy további lépcső vezet a tágas tetőtérbe. A nagy ablakok rengeteg természetes fényt biztosítanak, és egy csodálatos tetőteraszra juthatnak ki, ahonnan panorámás kilátás nyílik a városra. A napellenző kiváló napvédelmet biztosít a forró napokon. Ez a körülbelül 30 m²-es szoba saját igényei szerint használható. Akár hobbiszobaként, hálószobaként, irodaként vagy játszószobaként – ez a szint minden igényt kielégít. Összességében ez a ház átlagon felüli felszereltséggel büszkélkedhet. Az egyes jellemzők részletes áttekintését a különálló specifikációs dokumentum tartalmazza. A gépjármű számára egy kocsibeálló áll rendelkezésre. Az ingatlan a társasházi törvény szerint felosztott telken található, és a tulajdonosokkal való megállapodás függvényében az év végén átadható.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.8.2026. Endenergiebedarf beträgt 47.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.