Ez a 2012-ben épült modern bungaló az időtlen építészetet, a magas minőségű funkciókat és a kivételes lakhatási kényelmet ötvözi. A fényárban úszó, elektromos kandallóval felszerelt télikerten keresztül belépve azonnal megérzi az otthon hívogató hangulatát – egy olyan helyet, amely harmonikusan ötvözi a stílust, a kényelmet és a funkcionalitást. A földszint letisztult és tágas elrendezéssel büszkélkedhet. A tágas előszoba a ház minden területére hozzáférést biztosít. A nappali és étkező lenyűgöző a padlótól a mennyezetig érő ablakokkal, a hangulatos kiugró ablakkal étkezőasztallal és a fedett teraszra való közvetlen kijárattal. A különálló, modern konyha bőséges helyet kínál a főzéshez és a közös étkezésekhez. A sarokkáddal és mosdóval felszerelt fürdőszoba pihenésre csábít, míg a vendég-WC és a fő hálószoba tökéletesen kiegészíti a földszintet. Az alagsor kibővíti a lakóteret és rengeteg helyet kínál. A szaunával, zuhanyzóval és káddal ellátott wellnessrészleg a kikapcsolódás menedéke, míg a tágas hobbiszoba bárral, italhűtővel és sörcsappal társasági hellyé válik. Az alagsort egy dolgozószoba, egy tárolóhelyiség, egy további WC és egy egyedi földalatti bejárat egészíti ki a garázshoz – egy építészeti részlet, amely tökéletesen ötvözi a kényelmet és az időjárás elleni védelmet. A ház csúcstechnológiával büszkélkedhet. Padlófűtés minden szobában, dupla üvegezésű ablakok, modern gáz központi fűtés földalatti folyékonygáz-tartállyal és napkollektoros melegvíz-rendszer biztosítja a hatékony és kényelmes életvitelt. A garázs nagyon tágas, teherlifttel a földalatti átjáróhoz, valamint kazánházzal és beépített műhellyel rendelkezik. A külső rész gondosan parkosított, és harmonikusan illeszkedik az általános kialakításba. A fedett teraszról szép kilátás nyílik a gondozott előkertre, és pihenésre csábít. A ház mögött fedett fő kertrész fűtött, fedett medencével, gondozott gyeppel és térkövezett ösvényekkel rendelkezik. A nagyméretű kocsifelhajtó, az elektromos kapu és a csendes környék elegáns, mégis privát hangulatot kölcsönöz az ingatlannak – ideális azok számára, akik értékelik a modern életstílust, a pihenést és a magas életminőséget. Megjegyzés: Miután megadta elérhetőségi adatait, az ingatlan adatait automatikusan elküldjük Önnek. Kérjük, forduljon hozzánk bizalommal további információkért és a megtekintés egyeztetése érdekében. Hogy jobban megismerhesse az ingatlant, kérjük, vegyen részt virtuális 3D-s túránkon.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 27.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.