Ez a 2022-ben épült bungaló a kortárs építészetet, az energiatakarékos jellemzőket és a jól megtervezett alaprajzot ötvözi egyetlen szinten – ideális párok, kis családok vagy idősek számára, akik könnyen megközelíthető és kényelmes életet keresnek. A körülbelül 90 m²-es lakóterülettel a ház gyakorlatilag új alternatívát kínál a hagyományos új építésű házakkal szemben – azonnal beköltözhető, modern és könnyen karbantartható. A földszint letisztult elrendezésével és világos hangulatával lenyűgöző. A tágas nappali és étkező, valamint a nyitott konyha alkotja az otthon szívét – ahol a modern dizájn találkozik a hangulatos kényelemmel. A nagy ablakok természetes fénnyel árasztják el a teret, és kilátást nyújtanak a környező zöldterületre. A világos hálószoba pihenésre csábít, míg a további szoba rugalmasan használható vendégszobaként, irodaként vagy hobbiszobaként. A stílusos fürdőszoba káddal és zuhanykabinnal maximális kényelmet biztosít, és a könnyű megközelíthetőséget is szem előtt tartva lett kialakítva. A bővíthető tetőtérnek köszönhetően a lakótér szükség esetén könnyen bővíthető. A bungaló lenyűgöző műszaki jellemzőkkel is büszkélkedhet. A levegő-víz hőszivattyú, a padlófűtés és az 5,1 kWp-s fotovoltaikus rendszer egy 4,6 kWh-s energiatárolóval biztosítja a fenntartható és hatékony energiaellátást. A háromrétegű üvegezéssel, a teljes hőszigeteléssel és az A+ energiahatékonysági besorolással együtt ez egy modern otthont teremt, amely az alacsony üzemeltetési költségeket magas szintű lakhatási kényelemmel ötvözi. Ezáltal a bungaló nemcsak ökológiailag fenntartható, hanem gazdaságilag is jövőbiztos. A körülbelül 576 m²-es telek teljesen bekerített, és bőséges magánéletet biztosít. A kifinomult összhatást térkövezett ösvények, egy kiváló minőségű, fali dobozzal ellátott autóbeálló és egy fedett terasz erősíti. A kert rengeteg teret kínál a kreatív tereprendezéshez – legyen szó virágzó oázisról, alacsony karbantartást igénylő gyepről vagy zöldségeskertről, az egyéni elképzelések könnyen megvalósíthatók. Ez a szinte új L alakú bungaló a modern építési minőséget, az energiahatékonyságot és az egyszintes életet ötvözi egy harmonikus otthonban. Egy menedék, amely kényelmet, stílust és jövőbeli biztonságot kínál.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.6.2032. Endenergiebedarf beträgt 21.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.