Üdvözöljük a saját, személyes menedékében: Ez a jól karbantartott nyaralóház, amely eredetileg 1972 körül épült, majd 2008-ban teljeskörűen felújították, nosztalgikus bájt ötvöz a modern kényelemmel. Körülbelül 82 m² lakótér várja Önt, négy hívogató szobával, amelyek sokféleképpen használhatók. A ház szíve a világos télikert, amely egyben tágas nappaliként is szolgál. A padlótól a mennyezetig érő ablakoknak köszönhetően minden évszakban élvezheti a környező zöld növényzet látványát – a hangulatos kandalló pedig kellemes melegséget és hívogató légkört biztosít. A nyitott konyha zökkenőmentesen illeszkedik a lakótérbe, és tökéletes környezetet teremt a közös főzéshez és a kellemes esték eltöltéséhez. A zuhanyzós fürdőszoba modern felszereltségű, a világos szobák pedig fokozzák a világosság és a biztonság érzetét. A ház fűtését egy hatékony, folyékony gáztartályos gázüzemű kondenzációs kazán biztosítja, a vízellátást pedig egy saját kút biztosítja. A körülbelül 547 m²-es ingatlan bőséges teret kínál a pihenésre és a kikapcsolódásra: nagy veranda, fedett terasz, gondosan karbantartott kert pavilonnal, valamint praktikus kiegészítők, mint például kerti fészer, garázs, dupla kocsibeálló és külön műhely. Ez az ingatlan kizárólag nyaralóként szolgál – elsődleges lakóhelyként való használata nem megengedett. Az idilli Klostersee-tótól mindössze 100 méterre található menedékhely a nyugalom, a természettel való kapcsolat és az inspiráció oázisát kínálja. A közös csónakkikötő lehetővé teszi, hogy saját hajóját közvetlenül a Klostersee partján kikössön. Megjegyzés: Miután kitöltötte elérhetőségi adatait, az ingatlan adatait automatikusan elküldjük Önnek. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot további információkért és a megtekintés egyeztetése érdekében. Az ingatlan megismeréséhez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot virtuális 3D-s túránkon.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 287.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.