A Brandenburg an der Havel belvárosának szívében található történelmi Consum Quarter jelenleg felújítás és új építés alatt áll. A tervek szerint 2025 tavaszára készül el, 26 lakóegységet, 5 kereskedelmi és irodaegységet, 2 üzlethelyiséget és körülbelül 33 földalatti parkolóhelyet kínál majd. Ez a konkrét kereskedelmi egység körülbelül 273 m² hasznos területet kínál a földszinten és az alagsorban. Az üzlethelyiség vagy étterem akadálymentesített, és körülbelül 167 m²-es nagyméretű. Az alagsorban férfiak, nők és személyzet számára mosdók, valamint tároló- és háztartási helyiségek találhatók. A kiemelt elem az utcára néző ablakfront, amely akár 3 méter magas is lehet. A nagy ablakok bőséges természetes fényt biztosítanak az üzlethelyiség hátsó részén. Amennyiben a megadott terület nem elegendő az Ön igényeinek kielégítésére, kérésre további hely bérelhető az alagsorban. Mivel az épület jelenleg építés alatt áll, az üzleti egység a leendő bérlő egyedi igényeihez igazítható, lehetővé téve a különféle üzlettípusok számára. A teljes kereskedelmi egység fűtése energiatakarékos padlófűtéssel történik. Az energiát CO2-semlegesen állítják elő fapellet fűtési rendszerrel. A mélygarázs feletti udvar összeköti az épület első és hátsó részét, és egy kis parkkal lesz körülvéve. A mélygarázs elkészülte után bőséges parkolási lehetőséget kínál az alkalmazottak és az ügyfelek számára. A bérleti szerződés várhatóan a 2025 tavaszán, az építkezés befejezése után kezdődik. Használja ki üzlete vagy étterme előtti jelentős gyalogosforgalmat. A jól megtervezett elrendezésnek és a kiváló minőségű kivitelezésnek köszönhetően ez az üzlethelyiség ideális például luxuséttermek számára. Az alap bérleti díj körülbelül 18,00 €/m² plusz rezsi az üzlethelyiségért, és 9,00 €/m² plusz rezsi a mellékhelyiségekért. Az alap bérleti díj háromszorosának megfelelő kaució szükséges. Fedezze fel ennek az üzlethelyiségnek a lehetőségeit, és valósítsa meg egyedi üzleti vízióját.

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.