Ez a tágas ingatlan, melynek egykori fűrészmalom épülete 1987-ből származik, bőséges teret kínál ötleteknek, projekteknek és valódi értékteremtésnek. A körülbelül 408 m²-es csarnokterület világos és barátságos a számos ablaknak köszönhetően – ez a báj ritkán található meg a hagyományos raktárakban. Az egykori fűrészmalomként való használatból származó masszív szerkezetek karaktert kölcsönöznek az épületnek, miközben egyúttal robusztus és sokoldalú potenciált is mutatnak. A befektetők számára ez egy jól kiszámítható üzleti modellt kínál: A csarnok ideális biztonságos parkolóhelyek bérbeadására – például hajók, lakókocsik, utánfutók vagy szezonális járművek számára. A kültéri területek külön-külön is kínálhatók egyszerű parkolóhelyként. A terület egyedi bérbeadási egységekre való felosztása skálázható, ismétlődő havi jövedelmet tesz lehetővé. Ezenkívül maga a csarnok teteje további bevételi potenciált kínál: alkalmas fotovoltaikus rendszer telepítésére, vagy alternatívaként a tetőterület üzemeltetőnek történő bérbeadására. A tetőbérletek különösen vonzóak a befektetők számára, mivel hosszú távú, megbízható és nagyrészt passzív jövedelmet generálnak – további napi üzemeltetési erőfeszítések nélkül. Összefoglalva, ez a helyszín számos stabil bevételi forrást kínál, amelyek rugalmasan kombinálhatók és piacorientált módon megvalósíthatók. Bár az épület saját elektromos csatlakozással rendelkezik, víz- vagy csatornacsatlakozása nincs – tökéletes olyan felhasználásokra, amelyek nem igényelnek közműveket, vagy azokat külsőleg lehet kezelni. Legyen szó tárolásról, műhelyről, gépkocsibeállóról, hajó- és lakókocsibérlésről, vagy kreatív kereskedelmi projektről: ez a helyszín első pillantásra potenciált mutat, és számos olyan lehetőséget kínál, amelyek máshol ritkán találhatók meg. Megjegyzés: Miután kitöltötte elérhetőségi adatait, az ingatlan adatait automatikusan elküldjük. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot további információkért és a megtekintés egyeztetése érdekében.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.