Ez az 1935-ben masszívan épült családi ház ötvözi a történelmi bájt a modern kényelemmel – és bőséges teret kínál az Ön egyéni bővítéséhez és tervezési ötleteihez. 1995 és 2014 között jelentős modernizációkat hajtottak végre, beleértve egy nagy bővítést, egy faelgázosító fűtési rendszert melegvíz-készítéssel, új dupla üvegezésű ablakokat, redőnyöket, egy teljesen új tetőt bővítéssel együtt, valamint egy felújított homlokzatot. A körülbelül 203 m² lakótér és a teljes pincében található további 91 m² hasznos terület egy tágas otthont teremt 5 szobával, beépített konyhával és egy kádas fürdőszobával. A nyugati fekvésű panorámaablakok, amelyek lenyűgöző kilátást nyújtanak a kertre, különösen lenyűgözőek. A stílusos erkély tökéletes a hosszú estékhez, miközben a naplementét nézzük. Belül a valódi fa parketta, a járólap és a vinil padló barátságos légkört teremt. A kiterjedt modernizációs munkálatok ellenére még nem teljesen kész – ami előnyt jelent azoknak a vásárlóknak, akik saját preferenciáik szerint szeretnék véglegesíteni álmaik otthonát. Az elektromos rendszer részben elavult. Elővigyázatosságból szeretnénk felhívni a figyelmet arra, hogy a Havel folyó extrém áradásai idején a talajvízszint emelkedése nedvesség kialakulásához vezethet az alagsorban. Továbbá be kell tartani és teljes mértékben végre kell hajtani az építési engedélyben foglalt feltételeket (beleértve a meglévő emésztőgödör felújítását is). Az ingatlan egy kivételesen nagy, körülbelül 5000 m²-es (két parcellából álló) telekterületet foglal magában. A gondozott előkert és a lenyűgöző kocsifelhajtó mellett egy tágas, parkosított, körülbelül 3000 m²-es kertrészre is számíthat, burkolt ösvényekkel, szökőkúttal és egy idilli gyümölcsössel, ahol cseresznye, szilva, körte, alma és őszibarack található. A járművek számára masszív dupla garázs és fedett parkoló áll rendelkezésre. Külön előny a nagy tetőfelület, amely ideális feltételeket teremt egy jövőbeni fotovoltaikus rendszer számára. Ezenkívül az ingatlan jobb oldala lehetőséget kínál új építésre vagy részleges építési telekként történő értékesítésre – hatósági jóváhagyás függvényében. A helyszín lenyűgöző a nyugalmának és a természet közelségének köszönhetően – többek között három tó (Beetzsee, Bohnenländer See és Gördensee) található a közelben, számos szabadidős és kikapcsolódási lehetőséget kínálva. Kérjük, vegye figyelembe: Miután kitöltötte elérhetőségi adatait, az ingatlan adatait automatikusan elküldjük Önnek. További információkért és a megtekintés egyeztetése érdekében forduljon hozzánk bizalommal. Az ingatlanról való jobb benyomás érdekében kérjük, vegyen részt virtuális 3D-s túránkon.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 259.41 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.