Üdvözöljük egy olyan otthonban, amely harmonikusan ötvözi a történelmet, a kézművességet és a természettel való kapcsolatot. Az 1892 körül épült családi ház az ezredforduló környékén jelentős modernizáción esett át, és ma szilárd alapot és kényelmes lakókörnyezetet kínál – ideális azok számára, akik a letűnt korok varázsát a modern életszínvonallal szeretnék ötvözni. Körülbelül 152 m² lakótér várja Önt, négy arányos szobával, letisztult és jól megtervezett elrendezéssel. Belépéskor egy praktikus előszoba fogadja a hozzá tartozó folyosóval. A nyitott falkialakítás zökkenőmentes átmenetet biztosít a tágas nappaliba. A nagy nappali, stílusos kandallóval és jellegzetes kiugró ablakkal, az otthon szívét alkotja – egy hely a kikapcsolódásra, a kényelemre és az összejövetelekre. A tágas konyha funkcionális beépített egységekkel van felszerelve, és bőséges helyet kínál a család és a vendégek számára. A földszinten található egy káddal és zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba is. Egy tömörfa lépcső vezet a tetőtérbe, ahol privát pihenőket talál: egy nagy gyerekszobát, egy dolgozószobát padlótól mennyezetig érő ablakkal, ahonnan kilátás nyílik a zöld környezetre, egy hangulatos hálószobát és egy másik, zuhanyzós fürdőszobát. Az épületet jelenleg elektromos hőtárolós fűtőtestek fűtik, és részleges pincével rendelkezik. A ház számos helyisége és műszaki rendszerei modernizációs lehetőségeket kínálnak, lehetővé téve, hogy megvalósítsa saját stílusát és kényelmi igényeit. Egy melléképület garázzsal, műhellyel és tárolóhelyiségekkel teszi teljessé a kínálatot – ideális kereskedők, állatbarátok vagy kertészkedők számára. A kiváló minőségű szennyvíztisztító telep biztosítja a funkcionális infrastruktúrát. Az ingatlan körülbelül 14 998 m²-es, és különböző területfelhasználásokra oszlik: lakóépületi terület, közlekedési terület, szántó, gyep és vízelvezető árok. Ez az ingatlan ötvözi a történelmi tartalmat, a modernizációt és a fejlesztési potenciált – tökéletes azok számára, akik vidéki nyugalmat és tervezési szabadságot keresnek, legyen szó családi otthonról, természetvédelmi üdülőhelyről vagy a lakhatás és a munka kombinációjáról. Megjegyzés: Miután kitöltötte elérhetőségi adatait, az ingatlanismertető automatikusan elküldésre kerül Önnek. További információkért, vagy megtekintési időpont egyeztetése érdekében kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot személyesen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 60.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1892. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.