Einfamilienhaus mit Wintergarten, Wärmepumpe und PV-Anlage

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 steht auf einem ca. 765 m² großen Grundstück und bietet mit rund 133 m² Wohnfläche ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Fünf Zimmer, eine gute Aufteilung und die naturnahe Lage machen die Immobilie interessant für verschiedene Lebenssituationen – ob Familie, Paar oder Homeoffice.

Im Erdgeschoss werden Sie von einer großzügigen Diele mit separater Garderobe empfangen. Helle Räume und bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und ein offenes Wohngefühl. Das Wohnzimmer mit Elektrokamin lädt zum Entspannen ein und bietet einen direkten Zugang zum sonnigen Wintergarten mit Südausrichtung. Ein elektrischer Sonnenschutz sorgt für Schatten an sonnigen Tagen. Das Esszimmer verbindet den Wohnbereich mit der Küche. Die funktionale Einbauküche ist mit vielen Arbeitsflächen ausgestattet und wird durch eine zusätzliche Vorbereitungsküche ergänzt. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss setzt sich das helle Raumklima fort. Französische Balkone in Kombination mit bodentiefen Fenstern sorgen für viel Tageslicht. Die Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Badezimmer sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Grundstück ist gepflegt und schön angelegt. Der Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Eine Bewässerungsanlage erleichtert die Pflege. Ein Gewächshaus, ein Gartenhaus aus Holz mit PKW-Stellplatz und überdachter Terrasse sowie ein Mähroboter sind bereits vorhanden. Eine gepflasterte Auffahrt führt zur Garage mit angrenzender Werkstatt und Abstellraum. Zwei separate Grundstückszufahrten bieten viele praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: Eine Luft-Wärmepumpe aus 2021, eine Photovoltaikanlage mit 6,11 kWp, Vollwärmeschutz, isolierverglaste Fenster sowie elektrische Rollläden sorgen für die verdiente Energieeffizienzklasse A. Die Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit Nähe zur Natur und schneller Autobahnanbindung unterstreicht die Attraktivität. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und ist eine überzeugende Option für Käufer, die Wert auf Substanz, Energieeffizienz und Flexibilität legen.

Hinweis: Wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig ausgefüllt haben, erfolgt der Exposé-Versand voll automatisch. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Um sich einen Eindruck von der Immobilie zu machen, laden wir Sie herzlich zu unserem virtuellen 3D-Rundgang ein.

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