Modern téglaépítészet kiváló minőségű funkciókkal – Családi ház újszerű állapotban. Eladó egy stílusos, tömör téglából épült családi ház, amely 2020-ban készült el, kiváló állapotban. Körülbelül 157 m² lakótérrel, öt gondosan megtervezett szobával, bőséges teret kínál életre, munkára és családi életre. Kényelmes lakhatás. A ház szíve a nyitott terű nappali és étkező, padlótól a mennyezetig érő ablakokkal, amelyek természetes fénnyel árasztják el a szobákat. A kandalló hangulatos hangulatot teremt, míg a környező zöldre néző kiugró ablak különleges fénypont. Az egyedi tervezésű, beépített konyha főzőszigettel minden kívánságot kielégít – ideális amatőr szakácsok és vendéglátók számára. A földszinten egy modern zuhanyzós fürdőszoba és egy praktikus háztartási helyiség található, közvetlen kertkapcsolattal. Az emeleten privát pihenőhely található. Az emeleten egy hálószoba gardróbszobával, két világos, Juliet erkéllyel rendelkező gyerekszoba és egy tágas fürdőszoba található. Káddal és zuhanykabinnal felszerelt, a designt és a kényelmet a legmagasabb szinten ötvözi. Energiahatékonyság és technológia: A gázüzemű kondenzációs kazánnak, a hővisszanyerős szellőztetőrendszernek, a háromrétegű üvegezésű ablakoknak, a teljes hőszigetelésnek és az intelligens padlófűtésnek köszönhetően a ház eléri az A energiahatékonysági osztályt. Tágas és privát kültéri terület: A körülbelül 1000 m²-es telek teljesen bekerített, és rengeteg helyet kínál a pihenésre, játékra és kertészkedésre. A napsütötte terasz mellett üvegház, kerti fészer és gondozott kert is található benne, akadálytalan kilátással. A járművek parkolhatók a dupla, elektromos kapuval ellátott kocsibeállóban. Összegzés: Ez a modern téglaház a kiváló minőségű konstrukciót, az energiahatékony technológiát és a tágas lakótereket ötvözi. Ideális otthon azoknak a családoknak, akik értékelik a minőséget, a kényelmet és a privát szférát. Megjegyzés: Ha hiánytalanul kitöltötte elérhetőségi adatait, az ingatlan adatai automatikusan elküldésre kerülnek. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot további információkért és a megtekintés egyeztetése érdekében. Az ingatlan jobb megismerése érdekében szeretettel meghívjuk virtuális 3D-s túránkra. Ajánlattételi folyamat: Ezt az ingatlant ajánlattételi folyamaton keresztül értékesítjük. Az eljárással és a részletekkel kapcsolatos további információk kérésre rendelkezésre állnak.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.3.2030. Endenergiebedarf beträgt 36.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.