Ez a bájos, családi ház, amely az 1900-as évek körül épült, ötvözi a letűnt idők jellegét a modern élet kényelmével. Az évek során a házat gondosan karbantartották és szeretettel megőrizték, ami a korabeli báj és a modern funkcionalitás kellemes keverékét eredményezte. A körülbelül 184 m²-es lakóterülettel a ház ideális azok számára, akik értékelik a történelmi épületek értékét, és szeretnék otthonukat személyre szabni. A földszinten egy tágas nappali (jelenleg osztott), egy hangulatos hálószoba, egy teraszkapcsolattal rendelkező étkező, egy tágas konyha kamrával és egy kádas fürdőszoba található. Az emeleten további három szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba található – bőséges hely a család, a vendégek vagy egy dolgozószoba számára. A ház jellegzetessége a teljesen működőképes cserépkályhák, amelyek az olajtüzelésű központi fűtéssel együtt kellemes meleget biztosítanak. Számos eredeti elem megőrizhető és továbbfejleszthető – ami hatalmas tervezési lehetőségeket kínál a történelmi építészet szerelmeseinek. A körülbelül 510 m²-es ingatlan jól meghatározott elrendezéssel büszkélkedhet. A teraszról könnyen megközelíthető a könnyen karbantartható kert, amely teljesen zárt és sűrű sövénnyel van körülvéve a magánélet védelme érdekében. Az udvar burkolatlan, megőrizve eredeti, vidéki jellegét. Bájos téglaépületek veszik körül, köztük egy dupla garázs, egy kerti fészer és egy nagy pajta, amelyek bővítési vagy átalakítási lehetőséget kínálnak. Egy nagy pajtaajtó közvetlen hozzáférést biztosít az utcáról az udvarhoz. Az épület területének egy része a szomszédos ingatlanra is kiterjed; használatát egy meglévő bérleti szerződés szabályozza. A kényelmes autópálya-hozzáférésnek köszönhetően a ház vonzó mind az ingázók, mind a nyugalomra vágyók számára. Ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál arra, hogy új életet leheljen egy történelmi épületbe. Egy ház történelemmel – készen a jövőre. Megjegyzés: Miután megadta elérhetőségi adatait, az ingatlan adatai automatikusan elküldésre kerülnek. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot további információkért és a megtekintés egyezteséséhez. Ha szeretne benyomást szerezni az ingatlanról, szeretettel meghívjuk virtuális 3D-s túránkra.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.4.2031. Endenergieverbrauch beträgt 155.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.