Ez a jól karbantartott, 1961-ben épült háromlakásos ház Böblingen keresett és nagyon csendes részén található. A nagy, körülbelül 657 m²-es telken található, masszív szerkezetű ház összesen körülbelül 268 m² lakóterületet kínál, amely három különálló lakásra oszlik. Az ingatlant utoljára 1988-ban korszerűsítették, ekkor egy új, olajtüzelésű központi fűtési rendszert is telepítettek. Jelenleg nincs tulajdonmegosztási nyilatkozat; ezt szükség esetén az új tulajdonosnak kell beszereznie. Az alapoktól masszívan épült ingatlan sokoldalú felhasználási lehetőségeket kínál, és vonzó mind a befektetők, mind a saját tulajdonú lakást használók számára, akik Böblingen kívánatos környékén keresnek ingatlant. A nagyon csendes elhelyezkedés, a jól megtervezett elrendezés és a meglévő infrastruktúra vonzó ajánlattá teszi ezt a házat az ingatlanpiacon. Az épület három különálló lakásból áll, amelyek ideálisak többgenerációs lakhatásra vagy bérbeadásra. Minden, a mindennapi szükségletek kielégítésére szolgáló létesítmény a közelben és könnyen megközelíthető. Az iskolák, bevásárlási lehetőségek és a tömegközlekedés további kényelmet biztosítanak, és különösen vonzóvá teszik ezt az ingatlant. A ház jól megtervezett és funkcionális elrendezésű, három különálló lakásból áll: A földszinten és az emeleten egyaránt található egy-egy 3,5 szobás, két erkéllyel és körülbelül 99 m² lakótérrel rendelkező lakás, míg a tetőtéri lakás körülbelül 63 m² lakóteret kínál. Ez bőséges teret biztosít a változatos kialakítási lehetőségeknek. A három különálló lakás sokoldalúsága rengeteg teret kínál a személyes kifejezéshez. Összesen 10 szobájával, köztük öt hálószobával és egy dolgozószobával a ház elegendő magánéletet és elvonulást biztosít az egész család vagy több bérlő számára. A négy fürdőszoba többsége természetes fénnyel rendelkezik, így világos és kellemes légkört teremt. Csak az alagsori fürdőszoba ablak nélküli belső tér. Az 1988-as felújítások során az ingatlant új, olajtüzelésű központi fűtési rendszerrel szerelték fel, amely az egész ház melegét biztosítja. A fűtési rendszer az alagsorban található, mivel az egész épület teljes pincével rendelkezik. A kazánház mellett találhatók az olajtartályok, amelyek összkapacitása 8000 liter. Az alagsorban három különálló tárolóhelyiség, egy hobbiszoba, egy WC-vel, mosdóval és zuhanyzóval ellátott belső fürdőszoba, valamint egy természetes fénnyel és közvetlen kertkapcsolattal rendelkező mosókonyha is található. Saját kertjében pihenhet egy hosszú munkanap után, vagy időt tölthet barátaival és családjával. Az ingatlan korának megfelelő, standard minőségű. Figyelemre méltó tulajdonságok a túlnyomórészt dupla üvegezésű PVC ablakok, amelyek jó hőszigetelést biztosítanak. Két lakás (földszinti és első emeleti) felszerelt konyhával rendelkezik, így könnyen beköltözhet. Több erkély lehetővé teszi a leendő tulajdonosok számára, hogy napsütéses napokat élvezzenek a szabadban, csábítóan pihenjenek, és kilátást nyújtsanak a békés környezetre. A dupla garázs, amely kényelmesen elfér két autóval, bőséges parkolási lehetőséget biztosít. Az ingatlan megtekintésének erősen ajánlott a lehetőségei teljes körű felmérése érdekében. Ragadja meg a lehetőséget, hogy saját szemével győződjön meg a ház előnyeiről.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 419.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.