Jelenleg az épület egy költözhető állapotban lévő lakásból (A rész) áll, amely három szinten terül el, és körülbelül 200 m² alapterületű. Az épület másik két része (B és C) még befejezetlen. A két befejezetlen rész fejlesztési potenciálja, amely akár négy lakóegységet is magában foglalhat, körülbelül 468 m². A vázszerkezet már elkészült. Az (A) ház jellemzői alapvetőnek mondhatók, lehetőséget kínálva a vásárlóknak az egyéni testreszabásra és fejlesztésekre. Bár az ingatlan egyes részeit modernizálták egy 1992-es felújítás során, számos területen további felújításokra van szükség, így a leendő tulajdonosok beépíthetik személyes preferenciáikat. A tágas lakótérben elterülő (A) ház számos, egyedileg kialakítható helyiséget kínál. A földszinten a folyosó egy tágas nappaliba vezet, amely bőséges helyet biztosít a hangulatos családi összejövetelekhez. A szomszédos konyha funkcionális elrendezésű, és új gépekkel a ház modern központi elemévé alakítható. Ezenkívül ezen a szinten található egy természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba is. Az emeleten egy fő hálószoba és két hálószoba található, amelyek rugalmasan használhatók hálószobaként, gyerekszobaként vagy irodáként. Minden szoba bőséges természetes fénnyel rendelkezik, kellemes hangulatot teremtve. Egy régebbi, sarokzuhanyzós fürdőszoba teszi teljessé az emeleti lakóteret, lehetőséget kínálva a modernizálásra a kényelem fokozása érdekében. A tetőtér további teret biztosít egy szomszédos fürdőszobával, amely ideális vendégszobaként, hobbiszobaként vagy pihenőhelyként. Az önálló lakás külön bejáraton keresztül közelíthető meg, és egy nappali/étkezőt tartalmaz egy kis konyhával, egy hálószobát, egy fürdőszobát és egy tárolóhelyiséget. Közvetlen összeköttetésen keresztül további lakótérként is használható. Ez azt jelenti, hogy azonnal elkezdheti a belsőépítészetet, és mindent az Ön ízlése szerint alakíthat ki. A lehetséges felhasználási módok és további lehetőségek közé tartozik: többgenerációs otthon, egy fedél alatti élet és munka, egy vegyes funkciójú ingatlan, amely ötvözi a saját tulajdonú lakást és a befektetést, az első és a második lakás összekapcsolása, valamint a harmadik lakás vendéglakásként/irodaként való használata. Ezenkívül az ingatlan tágas pincével és bőséges parkolási lehetőséggel rendelkezik közvetlenül a ház előtt. A külső kialakítás a könnyű karbantartást szem előtt tartva készült, és rengeteg helyet kínál a szabadtéri pihenéshez. A környéket csendes környék jellemzi, a közelben számos bevásárlási lehetőség, iskola és óvoda található. Az ingatlan térbeli elhelyezkedésének, adottságainak és lehetőségeinek zökkenőmentes kombinációja különösen vonzó a barkácsolásban jártas vásárlók számára, akik hajlandóak felújítást végezni, hogy igényeikre szabott otthont teremtsenek. Örömmel szervezünk megtekintést vagy adunk további információkat. Ennek a sokoldalú háznak a megtekintése lehet az első lépés új otthona felé.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.1.2035. Endenergieverbrauch beträgt 59.32 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.