33602 BIELEFELD – MITTE
Bielefeld városközpont: Lakó- és kereskedelmi épület központi helyen | 519 m² | 10 parkolóhely
- ca. 413 m² Hasznos lakótér
- ca. 466 m² Földterület
- 1.400.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
24019007a
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
10 x Felszíni parkolóhely
Modernizálás / felújítás
2022
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Építés éve
1970
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
H
Végső energiafogyasztás
251,50 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
08.11.2032
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1970
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a vegyes funkciójú épület ideális helyen, Bielefeld történelmi belvárosának közelében található! Az ingatlan két üzlethelyiségből, kilenc lakásból és tíz parkolóhelyből áll. További bevételt két mobiltelefon-antenna biztosít. Az ingatlan központi elhelyezkedése Bielefeldben kiváló bérbeadási potenciált és vonzó hozamot eredményez, ami lenyűgözi Önt. A lakások mérete körülbelül 27 m²-től körülbelül 89 m²-ig terjed. Az épületet évek óta folyamatosan és megbízhatóan bérbe adják. Folyamatosan modernizálták, kiváló állapotban van. Tavaly a homlokzatot felújították és lefestették, egy tárolóhelyiséget pedig lakássá alakítottak át. Érdekli? Örömmel megbeszéljük Önnel részletesen ezt az ingatlant és a benne rejlő lehetőségeket egy személyes konzultáció során.
Helyszínek
Leírás
Die Immobilie befindet sich in Bielefeld-Mitte und ist Nahe dem Adenauerplatz gelegen. Die Lage ist fußläufig zur Innenstadt und zugleich in einer der begehrtesten Wohnlagen der City.
Die Stadt Bielefeld liegt am Nordhang des Teutoburger Waldes, am sogenannten Bielefelder Pass im malerischen Ravensberger Hügelland. Von hier erreicht man über die Ausfallstraßen die umliegenden Städte Gütersloh, Paderborn und das Lipperland mit den Städten Lage, Lemgo und Detmold. Über die Bundesautobahnen A2 und A33 gelangt man in das weitere Umland.
Durch die urbane Lage stehen alle innerstädtischen Vorteile zur Verfügung. Gleichzeitig ist eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung durch die Nähe zu vielen Naherholungszielen gegeben.
WEITERE DETAILS ZUR LAGE
ÖPNV Stadtbahn in ca. 100 m (Linie 1) Busanbindung in ca. 200 m, diverse Linien (48, 83, 87, 88, 95, N5, N6, N7)
AUTOBAHN A2 in ca. 7 km und A33 in ca. 6,5 km
ARZT & APOTHEKE Allgemeinmediziner, Spezialisten und Apotheken im Umkreis von 400 m
SCHULE Ratsgymnasium und Gymnasium am Waldhof in ca. 450 m, uvm.
EINKAUFEN Nahkauf, real, REWE, Marktkauf uvm. im Umkreis von 500 bis 1.500 m
BIELEFELD Stadtzentrum in ca. 250 m
Jellemzők
- FOLGENDE AUFTEILUNG DER IMMOBILIE ERWARTET SIE
- Gewerbe 1 ca. 88 m² Gewerbefläche
- Gewerbe 2 ca. 92 m² Lagerfläche
- Wohnung 1 ca. 89 m² Wohnfläche
- Wohnung 2 ca. 27 m² Wohnfläche
- Wohnung 3 ca. 64 m² Wohnfläche
- Wohnung 4 ca. 27 m² Wohnfläche
- Wohnung 5 ca. 64 m² Wohnfläche
- Wohnung 6 ca. 39 m² Wohnfläche
- Wohnung 7 ca. 27 m² Wohnfläche
- Wohnung 8 ca. 41 m² Wohnfläche
- Wohnung 9 ca. 36 m² Wohnfläche
- Insgesamt sind ca. 519 m² vermietbare Fläche im Gebäude vorhanden. Diese verteilen sich auf ca. 413 m² Wohnfläche und ca. 178 m² Gewerbefläche. Die Flächenangaben wurden der Mietaufstellung und Flächenaufstellung des Eigentümers entnommen.
- GRUNDSTÜCK
- 466 m²
- WEITERE HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
- + gepflegter Zustand
- + gesichterte Einnahmen durch Funkmasten
- + 10 Aussenstellplätze
- + beliebte Lage
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.11.2032. Endenergieverbrauch beträgt 251.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
33602 BIELEFELD – MITTE
Bielefeld városközpont: Lakó- és kereskedelmi épület központi helyen | 519 m² | 10 parkolóhely
ca. 413 m² • 1.400.000 EUR
Szolgáltató
- Markus Nagel
- Shop Bielefeld
- Hermannstraße 1
- 33602 Bielefeld