Az expozé letöltése PDF-ben

1 / 12

33659 BIELEFELD – SENNE

Bielefeld-Senne: Bájos családi ház a SENNER HELLWEG-en | 246 m² lakótér | 1444 m² telek

ca. 246 m² Hasznos lakótér
ca. 1.444 m² Földterület
8 Szobák
749.000 EUR Vételár

Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz

Vendég WC

Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

25019017

Ház típusa

Családi ház

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

2 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs

Modernizálás / felújítás

1990

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

Építés éve

1958

Hálószobák

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

Energiahatékonysági osztály

Végső energiaigény

219,30 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

07.03.2033

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1958

Energiaforrás

Olaj

Energiaforrás

Olaj

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Ezt az ingatlant Tobias Tiemann mutatja be Önnek. Örömmel mutatjuk be Önnek ezt a bájos és kivételesen tágas bungalót egy lenyűgöző, körülbelül 1444 m²-es telken, Bielefeld-Senne egyik legkeresettebb lakóövezetében. Az 1958-ban épült családi ház 1968-ban és 1990-ben jelentős bővítéseken esett át. Ma ideális otthont kínál azoknak a családoknak, akik értékelik a tágas teret, a jól megtervezett alaprajzot és a természetközeli környezetet. A ház fő lakótere, körülbelül 246 m², teljes egészében a földszinten található. Ez az egyszintes kialakítás különösen kényelmessé, családbaráttá és jövőbiztossá teszi a bungalót. Ezen a szinten összesen nyolc szoba, három fürdőszoba, két vendégmosdó, valamint számos háztartási és tárolóhelyiség található. Az otthon szíve a tágas nappali és étkező, ahonnan közvetlenül elérhető a napsütötte terasz és a gyönyörűen parkosított kert. Mellette számos hálószoba és gyerekszoba, valamint rugalmasan használható irodák és hobbiszobák találhatók. Továbbá, az alagsorban egy különösen tágas, kényelmesen berendezett szoba található saját fürdőszobával és egy másik teraszra való kijárattal. Ez a terület nincs benne a megadott 246 m²-es lakótérben, és tökéletes tinédzserek számára pihenőhelyként, vendégszobaként vagy csendes dolgozószobának. A körülbelül 1444 m²-es ingatlan érett fákkal, napos délnyugati fekvéssel és számos terasszal büszkélkedhet. Az integrált öntözőrendszer jelentősen leegyszerűsíti a kert karbantartását, és biztosítja, hogy a gyep és a növények optimálisan gondoskodjanak a forró nyári hónapokban is. Két kültéri parkolóhely és egy tágas dupla garázs további kényelmet biztosít. Az eredetileg családi házként tervezett ingatlan jelenleg kétlakásos házként működik. Mindkét egység külön bejárattal rendelkezik, így több generáció együttélése is lehetséges. A ház kiváló állapotban van, és jelentős lehetőségeket kínál az egyéni modernizációra. Csendes, természeti környezetben, mégis kényelmes helyen található, ideális otthon igényes családok számára. Felkeltette érdeklődését? Várjuk jelentkezését írásban vagy e-mailben.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Der Stadtbezirk Bielefeld-Senne liegt süd-westlich des Teutoburger Waldes zwischen den Stadtbezirken Brackwede und Sennestadt. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit absolut zentraler Verkehrsangebundenheit. Diverse Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Bielefeld erreichen Sie bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten.

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und beliebten Lage der Senne in hochwertiger Nachbarschaft am Rande des Naturschutzgebietes Teutoburger Wald.

WEITERE DETAILS ZUR LAGE

ÖPNV Busanbindung in ca. 200 m, diverse Linien (36, 82, 135, N6) Stadtbahn in ca. 800 m, (Linie 1)

AUTOBAHN A2 und A33 in ca. 3-4 km

ARZT & APOTHEKE Allgemeinmediziner und Spezialisten im Umkreis von ca. 3-4 km, Adler Apotheke in ca. 2,5 km

BANK Volksbank und Sparkasse Bielefeld in ca. 1-2 km

SCHULE & UNIVERSITÄT Grundschule Buschkamp in ca. 850 m, Realschule Senne in ca. 1,5 km, weitere Grundschulen und weiterführende Schulen im Umkreis von ca. 2-4 km

KINDERGARTEN UND KITA diverse Kindergärten und KITAs im Umkreis von ca. 1-2 km

EINKAUFEN & FREIZEIT Netto in ca. 400 m, Aldi in ca. 2 km, rewe in ca. 2,5 km

BIELEFELD ZENTRUM in ca. 9 km

Bővebben

Jellemzők

Mit dieser Aufteilung können Sie rechnen:
KELLERGESCHOSS
teilweise unterkellert
ehemaliger Poolbereich zu Wohnraum umgebaut
ideal als Gäste-, Jugend- oder Hobbybereich
Vollbad
Zugang zur eigenen Terrasse im Souterrain
Heizungsraum
Abstellräume
"Partykeller"
ERDGESCHOSS (beide Wohneinheiten auf einer Ebene)
großzügiger, heller Eingangsbereich
2 x separate Küchen
2 x Tageslichtbäder (jeweils mit Dusche oder Badewanne)
2 x Gäste-WCs
7 x geschnittene Zimmer (u. a. Schlaf-, Kinder-, Arbeits- und Gästezimmer)
2 x Wohn- und Essbereiche, jeweils mit Terrassenzugang
direkter Zugang zum Garten aus beiden Wohneinheiten
barrierearme Bauweise – alle Wohnräume auf einer Ebene
AUßENBEREICH
liebevoll angelegter Garten mit Süd-West-Ausrichtung
alter Baumbestand
zusätzliche Terrasse auf Kellerebene
Doppelgarage (nachträglich errichtet)
2 Außenstellplätze
HIGHLIGHTS
+ großzügiges Traumgrundstück mit 1.444 m²
+ rund 246 m² Wohnfläche
+ seltene Kombination: Zweifamilienhaus in Bungalowbauweise
+ flexible Nutzung für Mehrgenerationen, Kapitalanlage oder Wohnen & Arbeiten
+ Gesamtzustand der Immobilie
+ barrierearme Wohnform mit vielseitigem Raumkonzept
+ zusätzliche Mieteinnahmen – Details auf Anfrage

Egyéb információk

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.3.2033. Endenergiebedarf beträgt 219.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Bővebben