Bielefeld-Quelle vonzó részén, egy 2009-ben épült, családbarát lakóövezetben található ez a modern családi ház, körülbelül 472 m²-es telken. A környéket jól karbantartott családi házak jellemzik, és csendes, mégis központi elhelyezkedést kínál. A ház 2009-ben épült, és folyamatosan modernizálták. A kiemelt jellemzők közé tartozik a későbbi, kertkapcsolattal rendelkező télikert, a nappaliban található kandalló, a nagy tetőterasz pezsgőfürdővel, valamint egy 16 modulból álló fotovoltaikus rendszer. Egy modern, elektromos járművekhez való fali töltődoboz már telepítve van, és benne van a vételárban. A fűtést egy nagy hatékonyságú Viessmann Vitocal 300 talajvíz-hőszivattyú biztosítja. Az összes szinten – beleértve a padlást és a pincét is – padlófűtéssel kombinálva ez egy jövőbiztos, fenntartható fűtési rendszert eredményez, kiváló energiahatékonysággal. Az állandóan hőmérsékletű talajvíz használata különösen magas hatásfokot biztosít egész évben. A földszinten található a bejárat egy vendég-WC-vel. Ehhez csatlakozik a lépcsőház, amely az emeletre és a pincébe vezet. A tágas, nyitott terű nappali, étkező és konyha kandallóval és közvetlen télikert-hozzáféréssel rendelkezik. A modern, beépített konyha benne van az árban. Az emeleten két gyermekszoba (kb. 15 m² és 19 m²), egy tágas fürdőszoba és a fő hálószoba található. A legfelső emeleten egy nagyméretű, nyitott terű szoba található beépített szaunával és közvetlen hozzáféréssel a nagy tetőteraszhoz. Ez a tágas terasz pezsgőfürdővel és napellenzővel ellátott árnyékolóval kényelmes menedéket kínál a meleg napokon. A teljesen befejezett pince bőséges tárolóhelyet és rengeteg helyet kínál otthoni edzőteremnek vagy egyéb célra. Érdekli? Várjuk jelentkezését e-mailben.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 24.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.