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33739 BIELEFELD – JöLLENBECK
Bielefeld-Jöllenbeck: Kiváló sorház egy népszerű lakóövezetben | kb. 113 m² lakótér + tetőtér
345.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 113,51 m²
Földterület ca. 168 m²
Szobák 5
Vételár 345.000 EUR
Szolgáltató
  • Markus Nagel
  • Shop Bielefeld
  • Hermannstraße 1
  • 33602 Bielefeld
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Kert / közös használat
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

25019008

Építési mód

Szilárd

Hasznos alapterület

ca. 14 m²

Parkolóhely

1 x Felszíni parkolóhely

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

1

Építés éve

1988

Hálószobák

3

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

C

Energiahatékonysági osztály

C

Végső energiafogyasztás

84,20 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

28.03.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1988

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Ez a sorház 1988 körül épült, központi, mégis csendes helyen, Bielefeld-Jöllenbeck egy kis zsákutcájában. Az ingatlan jól megtervezett alaprajzzal és Jöllenbeck szívéhez közeli kényelmes elhelyezkedéssel büszkélkedhet. Az elrendezés bőséges helyet kínál az egész család számára, és egy dolgozószoba kialakítása is elképzelhető. A tágas tetőtér további helyet biztosít erre a célra. Az ingatlan nagyon jól karbantartott és jó általános állapotban van. A földszinten egy központi folyosó nyílik a földszintre. Balra található a vendég WC és egy tárolóhelyiség. A konyha jobbra található, innen nyílik a tágas nappali is, ahonnan a kertbe juthatunk. Az emeleten két hálószoba és egy modern, csempézett, természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba található. Egy további lépcső vezet az átalakított tetőtérbe, amely rengeteg helyet kínál egy hobbiszoba és egy tároló számára. Az ingatlanhoz tartozik egy teljes pince is, amelyben egy engedélyezett lakótér, egy kazánház és egy tárolóhelyiség található. Az ingatlanhoz tartozik egy parkolóhely, amely körülbelül 50 méterre található a ház előtt. Érdekli? Akkor várjuk válaszát!

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Helyszínek

Leírás

Der Stadtteil Jöllenbeck liegt im Bielefelder Norden und grenzt an den Kreis Herford. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebiet, weitgehend geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser. Dieses Reihenmittelhaus liegt am Ende einer Wohnstraße in einer Sackgasse. Wenig Verkehr und der nahgelegene Grünzug machen das Leben hier besonders lebenswert. Fußläufig sind der Kindergarten und die Grundschule zu erreichen. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind nur wenige Fahrrad-/Autominuten entfernt. Das Zentrum von Bielefeld erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Gute Verkehrsanbindungen ins Umland bieten die Autobahnen A2 und A33 und der Bielefelder Hauptbahnhof.

WEITERE DETAILS ZUR LAGE

ÖPNV Busanbindung in ca. 50 m, diverse Linien

AUTOBAHN A2 in ca. 12 km, A33 in ca. 11 km

ARZT & APOTHEKE Allgemeinmediziner und Spezialisten im Umkreis von ca. 1-2 km, Dorf-Apotheke in ca. 500 m

EINKAUFEN Aldi, Netto, und Combi-Verbrauchermarkt in ca. 200 m

BIELEFELD ZENTRUM in ca. 9 km

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Jellemzők

  • Mit dieser Aufteilung können Sie rechnen:
  • ERDGESCHOSS
  • zentraler Flur
  • Gäste-WC
  • neuwertige Einbauküche
  • Essbereich
  • gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
  • Abstellraum
  • Treppe ins Obergeschoss
  • OBERGESCHOSS
  • zentraler Flur
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Tageslichtbad mit Dusche, hell gefliest
  • weitere Treppe ins Dachgeschoss
  • DACHGESCHOSS
  • ausgebaut als Nutzfläche
  • KELLERGESCHOSS
  • Schlafzimmer
  • Heizungskeller
  • Abstellraum
  • HIGHLIGHTS
  • + gepflegter Zustand
  • + ruhige Lage in gewachsenem Wohngebiet
  • + gute Raumaufteilung
  • + Garten in Süd-Ausrichtung
  • + Einbauküche
  • + Stellplatz

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 84.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Alaprajz

Dachgeschoss
Erdgeschoss
Keller
Obergeschoss

33739 BIELEFELD – JöLLENBECK

Bielefeld-Jöllenbeck: Kiváló sorház egy népszerű lakóövezetben | kb. 113 m² lakótér + tetőtér

ca. 113,51 m² 5 Szobák 345.000 EUR

Szolgáltató
  • Markus Nagel
  • Shop Bielefeld
  • Hermannstraße 1
  • 33602 Bielefeld