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33613 BIELEFELD – GELLERSHAGEN
Bielefeld-Gellershagen: Lakás a Bultkamp Park közelében | Földszint | Kb. 104 m² lakótér | Terasz | 4 szoba, konyha, fürdőszoba | Parkolóhely
473.883 EUR
Hasznos lakótér ca. 104,15 m²
Szobák 4
Vételár 473.883 EUR
Szolgáltató
  • Markus Nagel
  • Shop Bielefeld
  • Hermannstraße 1
  • 33602 Bielefeld
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz

Részletek

VP azonosító

240190204.1

Ház típusa

Emelet

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Felszíni parkolóhely, 7500 EUR (Eladó)

Az ingatlan állapota

Birtokbavétel

Fürdőszobák

1

Építés éve

2025

Hálószobák

2

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Energiatanúsítvány

A rendelkezések szerint nem kötelező

Energiaforrás

Hőszivattyú

Fűtési rendszer

Padlófűtés

Leírás

Örömmel mutatjuk be ezt az új építésű projektet: egy exkluzív lakóparkot egy csendes telken, ahonnan kilátás nyílik a Bultkamp Parkra. Összesen négy épület épül itt, kiváló minőségű társasházakkal. Ez a projekt különböző méretű lakásokat kínál, jól megtervezett alaprajzokkal és változó számú szobákkal. LAKÁS LEÍRÁSA | 4. ÉPÜLET | 1. LAKÁS | FÖLDSZINT BALRA Ez a lakás a 4. épület földszintjén található. Két hálószobával, egy dolgozószobával, egy tágas, zuhanyzós fürdőszobával és egy nyitott konyha/étkezővel, nappalival rendelkezik. A szomszédos teraszon élvezheti a napsütést családjával és barátaival, és értékelheti ennek a tekintélyes lakóövezetnek a nyugalmát. A nagy hatékonyságú levegő-víz hőszivattyú és a napkollektoros rendszer biztosítja a fenntartható fűtést és az erőforrás-hatékony életet. Minden lakás fűtése padlófűtéssel történik. A projekt jellemzőiről részletes információkat az épület- és teljesítményspecifikációkban talál. Kérésre szívesen elküldjük Önnek ezeket a dokumentumokat. Érdekli? Örömmel adunk részletes tájékoztatást erről az ingatlanról és a benne rejlő lehetőségekről egy személyes találkozó során.

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Helyszínek

Leírás

Der Bielefelder Stadtteil Gellershagen gehört zum Stadtbezirk Schildesche. Die weiträumigen Parkanlagen und Grünzüge des Stadtteils verbinden Gellershagen bis zum Obersee in Schildesche und zum Teutoburger Wald mit den bekannten Naherholungszielen. Diese fahrradfreundliche Umgebung verlockt dazu, das Auto öfter mal stehen zu lassen.

Gellershagen ist mit dem Bielefelder Stadtbus moBiel und per Straßenbahn gut vernetzt. Zu den unbestreitbaren Vorteilen gehören neben der guten Erreichbarkeit der Innenstadt sicher auch die Nähe zum Campus der Bielefelder Universität.

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Jellemzők

  • RAUMAUFTEILUNG
  • + grosses Wohnzimmer mit Essbereich und Küche
  • + Schlafzimmer
  • + Kinderzimmer
  • + Arbeitszimmer
  • + Badezimmer mit Dusche
  • + Abstell- und Hauswirtschaftsraum
  • + Terrasse mit 15 m² Größe (mit 25 % angerechnet)
  • ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
  • + 3-fach verglaste Fenster, Kunststoff
  • + elektrische ALU-Rolladen in allen Räumen (mit Ausnahme der Fluchtfenster)
  • + Design-Vinyl Boden mit Eiche natur in allen Räumen
  • + helles und modern ausgestattetes Bad mit hochwertigen Sanitärobjekten
  • + bodengleiche Dusche, Wand- und Bodenfliesen in großen Formaten
  • TECHNIK
  • + hocheffiziente Luft-Wärmepumpe mit zentraler Warmwassererzeugung
  • + Solarthermie
  • + Fußbodenheizung in allen Räumen
  • + Video-Türsprechanlage
  • AUSSENBEREICH
  • + Stellplätze können zusätzlich erworben werden

Egyéb információk

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Alaprajz

Erdgeschoss Wohnung 1

33613 BIELEFELD – GELLERSHAGEN

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ca. 104,15 m² 4 Szobák 473.883 EUR

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  • 33602 Bielefeld