Ez a bájos, többlakásos ház 1905 körül épült, és Schildesche szívében, központi helyen található. Az ingatlan körülbelül 246 m² lakóteret kínál, amely a földszinten, az első emeleten és a padláson oszlik el. Az egész házat jelenleg egy nagyobb lakócsoport bérli, akik az összes emeletet elfoglalják. A ház tizenegy szobából áll, mindegyiket egyedi, fokozatos bérleti szerződések alapján adják bérbe. A jelenlegi éves nettó bérleti díj 31 140 euró. A bérlői bázis nagyon stabilnak tekinthető – sok lakó már több éve a házban él, és egy összetartó közösséget alkot, ami hozzájárul a folyamatos kihasználtsághoz és a stabil jövedelemforráshoz. Korához képest az épület jó állapotban van. Az évek során számos modernizációs intézkedést hajtottak végre. Például a két gáztüzelésű központi fűtési rendszert 2014-ben és 2017-ben cserélték ki, a tetőt valószínűleg az 1990-es évek elején újították fel, a szigetelést pedig 2005-ben szerelték fel. 2023-ban az utcára néző összes ablakot modern, hangszigetelt üvegezésre cserélték, míg a kertre néző ablakok egy része régebbi. A gáz- és vízvezetékeket is részben felújították, legutóbb 2018-ban. A fürdőszobák az 1990-es évek elejéről származnak, és klasszikus fehér színben készültek. Összességében a ház jó műszaki állapotban van, bár a belső terek – a nagy közös lakásként való intenzív használat miatt – jelentős kopásnyomokat mutatnak, és karbantartást igényelnek. Az ingatlan különösen vonzó Bielefeld-Schildesche központi elhelyezkedése és az ebből adódó kiváló bérbeadási potenciál miatt. A stabil bérlői bázis és a folyamatos karbantartás vonzó és fenntartható befektetéssé teszi ezt a történelmi apartmanházat, további fejlesztési potenciállal. Érdekli? Örömmel adunk részletes tájékoztatást erről az ingatlanról és annak kilátásairól egy személyes konzultáció keretében.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.1.2026. Endenergieverbrauch beträgt 97.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905. Die Energieeffizienzklasse ist C.