Ez a jól karbantartott, 2002-ben épült családi ház körülbelül 120 m² lakóteret kínál, harmonikus otthont biztosítva az egész család számára. A modern lakhatási kényelmet ötvözi a barátságos, meleg hangulattal és a jól megtervezett alaprajzzal. A földszinten egy hangulatos szoba található, amely ideális dolgozószobaként vagy vendégszobaként, valamint egy tágas nappali, amely pihenésre és kikapcsolódásra csábít. A különálló konyha, közvetlen hozzáféréssel a napsütötte teraszhoz, bőséges helyet kínál a kulináris tevékenységekhez, míg egy praktikus tárolóhelyiség tartja rendben a dolgokat. Az ízlésesen berendezett fürdőszoba minden szükséges felszereléssel kiegészíti a földszintet. Az emeleten további három szoba található, amelyek rugalmasan használhatók hálószobaként, gyerekszobaként vagy hobbiszobaként. A nagyméretű, zuhanyzós és kádas fürdőszoba biztosítja a kényelmet és a pihenést egy hosszú nap után. Az elektromos napellenzővel ellátott terasz a szabadban való időtöltésre csábít, a körülbelül 596 m²-es telek pedig kertet, játszóteret vagy szabadidős tevékenységeket kínál. A ház fénypontja a fűtött pince, amely további tárolóhelyet vagy hobbihelyet kínál. A házhoz garázs is tartozik, amely kényelmes parkolást biztosít közvetlenül a ház mellett. A redőnyök, némelyik elektromosan működtetett, privát szférát, biztonságot és kényelmet biztosítanak. Ezenkívül a házban már van egy modern optikai kábeles kapcsolat, amely gyors és stabil internetkapcsolatot biztosít – ideális otthoni munkavégzéshez, streameléshez vagy a digitálisan összekapcsolt családok mindennapjaihoz. A ház elhelyezkedése különösen vonzóvá teszi: a 949-es buszmegálló mindössze négy perc sétára található, az S5 S-Bahn állomás (Fredersdorf - Westkreuz) pedig körülbelül 2 km-re található. Ez a kapcsolat különösen vonzóvá teszi a helyszínt fiatalok és idősek számára egyaránt. Az S5-ös autópályán körülbelül 30 perc alatt elérhető Berlin központja, autóval pedig mindössze öt perc alatt elérhető az A10-es autópálya. Ugyanakkor az ingatlan egy csendes utcában található, távol a forgalom zajától. Itt élvezheti az élet nyugodt pillanatait – távol a városi élet stresszétől és nyüzsgésétől. Ez a családi ház több mint egy ingatlan – ez egy otthon, ahol a családi pillanatokat meg lehet élni, és a mindennapi gondokat kívül lehet hagyni.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 145.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die VON POLL IMMOBILIEN überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die VON POLL IMMOBILIEN haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die VON POLL IMMOBILIEN nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben.