Ez a tágas, családi ház 1980-ban épült, és Kleinmachnow egyik legkeresettebb környékén található. Az ingatlan körülbelül 215 m² lakóteret kínál, amely hét szobára oszlik el, beleértve hat hálószobát, két fürdőszobát és egy további vendég WC-t. A nagyvonalú elrendezésnek köszönhetően a ház bőséges helyet biztosít mind a lakhatáshoz, mind a munkához. A ház 2005-ben és 2021-ben jelentős modernizáción esett át. A 2005-ös második emelet hozzáépítése körülbelül 62 m² lakótérrel bővült, a földszinten, az első emeleten és a tetőtérben további hőszigeteléssel. 2021-ben egy modern gáz-napelemes hibrid fűtési rendszert telepítettek, amely biztosítja a hatékony fűtést. Az 1207 m²-es telek számos fejlesztési lehetőséget kínál. A 2022-ben felújított kültéri medence frissítő kikapcsolódást nyújt a meleg napokon. A tágas terasz pihentető órákat kínál a szabadban, míg a kert az idős fákkal egy zöld oázis, ahol teljes mértékben megtapasztalhatja a természetet. A kertet egy új kerítés is körülveszi. A földszinten a számos padlótól a mennyezetig érő ablakon keresztül élvezheti a környező zöld növényzet látványát, melyek zárható kilincsekkel vannak felszerelve a fokozott biztonság érdekében. Az emeleti szobák is fényárban úsznak. Az átalakított tetőtér további lakóteret vagy kreatív felhasználási lehetőséget kínál. A házhoz teljes pince tartozik, amely további tárolási lehetőséget vagy plusz hasznos területet biztosít. Garázs és parkolóhely is rendelkezésre áll. Az elektromos redőnyös kapuval felszerelt garázs közvetlen hozzáférést biztosít a házhoz. Az ingatlan a modern lakhatási kényelmet a tágas, nyitott térrel ötvözi. A kerti fészer teszi teljessé az ajánlatot, és tárolási lehetőséget biztosít kerti szerszámok és egyéb felszerelések számára. Megtekintések előzetes egyeztetés alapján lehetségesek. Használja ki a lehetőséget, hogy felfedezze ezt a különálló házat számos szolgáltatásával.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.2.2031. Endenergiebedarf beträgt 81.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.