Genshagen szívében – Ludwigsfelde bájos kerületében – található ez a stílusos családi ház, amely egy tágas, körülbelül 1162 m²-es telken várja Önt, amely három telekrészből áll. Ez az ingatlan az időtlen eleganciát ötvözi a modern lakhatási kényelemmel, és bőséges teret kínál ötleteinek. Az 1900 körül, kiváló minőségű, masszív építési módszerekkel épült, klasszikus ihletésű téglahomlokzat fehér díszítéssel a historizmus építészeti stílusát tükrözi – egy olyan stílust, amely maradandó benyomást kelt. Belül jól megtervezett alaprajzok, világos szobák és körülbelül 2,90 m belmagasság jellemzi, amelyek kiemelik a nyitott és tágas érzetet. A földszint fénypontja a tágas nappali és étkező, amely nyitott kialakításával és kandallójával az otthon hangulatos szíveként szolgál. A nagy ablakok, az elektromos redőnyök és a kiegészítő fűtött télikert különösen kellemes lakókörnyezetet és rengeteg természetes fényt biztosítanak a földszinten. A konyha rengeteg teret kínál a kulináris kreativitáshoz és a családi élethez. Ezen az emeleten két külön fürdőszoba áll a vendégek rendelkezésére – egy a nők és egy a férfiak számára. Egy további tárolóhelyiség praktikus rendszerezést biztosít a mindennapokban. Egy bájos falépcső vezet a felső emeletre, ahol három hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával. Ez a ritka tulajdonság garantálja a kényelmet, a magánéletet és a kiváló minőségű kivitelezést. A fő hálószobához gardrób és közvetlen hozzáférés tartozik a részben átalakított padlástérhez. Az ingatlanhoz egy teljes pince tartozik, amely tágas, fűtött, hasznos teret kínál nagyfeszültségű áramcsatlakozással, természetes fénnyel és külön kertkapcsolattal – ideális műhelynek, fitneszteremnek, tárolónak vagy otthoni irodának. A ház fűtését modern padlófűtés biztosítja, napelemekkel és melegvíztárolóval kombinálva. Két-három kültéri parkolóhely áll rendelkezésre a járművek számára, köztük egy elektromos járművekhez való fali dobozzal. A házhoz már be van kötve optikai internet, amely igény szerint aktiválható. Ez az otthon ötvözi az építészeti bájt a funkcionális kényelemmel – tökéletes azok számára, akik tágas teret és jövőbiztos lakókörnyezetet keresnek. Győződjön meg róla saját szemével – és kérjen személyes megtekintési időpontot még ma.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 163.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.