15827 BLANKENFELDE-MAHLOW – BLANKENFELDE
Naturnahes Wohnen: Vielseitiges Gebäudeensemble mit Holzhaus, Finnhütte, Nebengelass und Sauna
- ca. 66,2 m² Hasznos lakótér
- ca. 1.348 m² Földterület
- 2 Szobák
- 375.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26096031
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Fakeret
Parkolóhely
3 x Beálló
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
2
Építés éve
1996
Hálószobák
1
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
A
Végső energiafogyasztás
47,10 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
11.06.2036
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1996
Energiaforrás
Elektromosság
Energiaforrás
Elektromosság
Ingatlan leírása
Eingebettet in eine idyllische Wald- und Naturlandschaft präsentiert sich dieses besondere Anwesen als einzigartiges Gebäudeensemble mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 1.348 m² großen Grundstück befinden sich ein charmantes Holzhaus, eine Finnhütte sowie ein separates Nebengelass mit Sauna- und Werkstattbereich.
Das im Jahr 1996 errichtete Holzhaus überzeugt durch seine warme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, zwei praktische Abstellkammern sowie ein ausgebauter Schlafboden. Die großzügige Terrasse bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen inmitten der Natur ein. Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Speicherheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Im Jahr 2000 wurde das Dach mit Tondachziegeln neu eingedeckt.
Ergänzt wird das Ensemble durch eine liebevoll umgebaute Finnhütte aus dem Jahr 1977, die Anfang der 2000er-Jahre modernisiert wurde. Sie bietet ein Wohnzimmer mit charaktervollem Holzambiente, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Spitzboden sowie einen Teilkeller. Besonders hervorzuheben ist die eigene Terrasse mit gemauertem Backofen – ein außergewöhnlicher Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Das separate Nebengelass erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und beherbergt zusätzliche Abstellfläche sowie einen Sauna- und Duschbereich.
Mehrere Carports sorgen für komfortable Stellmöglichkeiten. Ein vorhandener Brunnen unterstützt die Gartenbewässerung und erleichtert die Pflege des weitläufigen Grundstücks.
Ob als Mehrgenerationenwohnen, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Gästehaus, Ferienvermietung oder Rückzugsort für Naturliebhaber – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Nutzungsperspektiven und verbindet naturnahes Wohnen mit einem ganz besonderen Lebensgefühl.
Helyszínek: Blankenfelde-Mahlow - Blankenfelde
Elhelyezkedés leírása
GEOGRAFIE Das direkt an Mahlow und Dahlewitz grenzende Blankenfelde gehört zu den guten Wohnlagen im südlichen Umland von Berlin. Charakteristisch für die Region ist die Nähe zum Naturpark Nuthe-Nieplitz, der Wanderern und Radfahrern vielfältige Möglichkeiten bietet, die umliegende Flora und Fauna zu erkunden. Blankenfelde selbst ist umgeben von Feldern, Wäldern und kleinen Gewässern, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.
VERKEHR Blankenfelde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität bietet. Mehrere Supermärkte, Geschäfte und Gastronomiebetriebe sorgen für eine gute Versorgung. Außerdem befinden sich in Blankenfelde zwei Grundschulen, sowie ein Gymnasium, Kindergärten, eine Oberschule in Dahlewitz und Arztpraxen in der Nähe, was den Ort besonders für Familien attraktiv macht. Kulturelle Einrichtungen wie Bibliotheken und kleine Galerien tragen ebenfalls zur Lebensqualität bei.
INFRASTRUKTUR Von Blankenfelde ist Berlin-Lichtenrade mit dem PKW in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Berliner Innenstadt und Potsdam erreichen Sie in ca. 20-25 Minuten. Über die B96 erreichen Sie den Berliner Ring - Autobahnanschluss / Rangsdorf A10 in kurzer Zeit. Der neue Flughafen BER liegt mit dem Auto ca. 15 Minuten entfernt. Des Weiteren verfügt Blankenfelde über einen Regionalbahnhof und eine S-Bahnstation um direkt mit Berlin verbunden zu sein. Im Ort selbst fahren mehrere Buslinien, die die Gemeindeorte- Mahlow, Dahlewitz, Groß Kienitz und Jühnsdorf miteinander verbinden.
AKTIVITÄTEN Blankenfelde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowohl für Outdoor- als auch für kulturelle Aktivitäten. Der Naturpark Nuthe-Nieplitz lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Vogelbeobachtungen ein. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Radwege, die nicht nur in die Natur, sondern auch in die umliegenden Dörfer führen. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Sportvereine und Sporteinrichtungen in der Umgebung, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene zahlreiche Angebote bereithalten. Kulturell Interessierte können regelmäßig an Veranstaltungen wie kleinen Konzerten oder lokalen Märkten teilnehmen.
Jellemzők
- Gebäudeensemble aus Holzhaus, Finnhütte und Nebengelass
- ca. 1.348 m² Grundstück
- Holzhaus (Baujahr 1996) mit Terrasse
- Finnhütte (Baujahr 1977, Umbau Anfang der 2000er-Jahre, Anbau 2003)
- Sauna mit Dusche im Nebengelass
- Werkstatt- und Abstellflächen
- Mehrere Carports
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- 2-fach-verglaste Holzfenster
- Elektro-Speicherheizung und Fußbodenheizung im Holzhaus
- Neue Tondachziegel auf dem Holzhaus (ca. 2000)
- Vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
Egyéb információk
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15827 BLANKENFELDE-MAHLOW – BLANKENFELDE
Naturnahes Wohnen: Vielseitiges Gebäudeensemble mit Holzhaus, Finnhütte, Nebengelass und Saunaca. 66,2 m² • 2 Szobák • 375.000 EUR
Szolgáltató
- Cindy Sombeek & Philipp Sombeek
- Shop Kleinmachnow
- Karl-Marx-Straße 22
- 14532 Kleinmachnow