Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² auf einem ca. 346 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern und Tageslichtbad, bietet dieses Haus großzügigen Raum für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Dank der vollständigen Renovierung und stetigen Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten und einladenden Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Der drehbare Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Ein großzügiger Terrassenzugang verbindet das Innere des Hauses harmonisch mit dem Garten; auf den beiden Terrassen genießen Sie sonnige und geschützte Stunden im Freien. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche von Schüller samt Markengeräten versehen und bietet viel Stauraum und Platz zum Kochen. Ein Gäste-WC mit Tageslicht ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss sinnvoll. Im Obergeschoss finden Sie drei komfortable Zimmer, sowie das vollständig erneuerte Badezimmer, realisiert von Horn-Bad. Der ausgebaute Spitzboden dient als zusätzliches Studio und bietet Raum für Homeoffice, Hobby oder ein ergänzendes Gästezimmer. Das Haus ist voll unterkellert und stellt Ihnen gute Nutzfläche, z.B. für Vorräte, Hobby oder Werkstatt, zur Verfügung. Praktisch ist auch das separierte Nebengelass, das weiteren Stauraum bietet. Technisch und energetisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand: Die Zentralheizungsanlage sorgt für wohlige Wärme. Zwei Split-Klimageräte ermöglichen effizientes Kühlen und optionales Heizen. Die Photovoltaikanlage mit aktuell 8 KW und die Wallbox eröffnen sehr gute Möglichkeiten für Elektromobilität. Das gepflegte Grundstück bietet neben dem Carport zwei weitere Stellplätze. Die hochwertige Ausstattung und regelmäßige Modernisierungen unterstreichen die nachhaltige Pflege der Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von den großzügigen Platzverhältnissen, der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Lage dieser Doppelhaushälfte. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und lernen Sie Ihr mögliches neues Zuhause kennen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.12.2035. Endenergieverbrauch beträgt 114.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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