Üdvözöljük ebben az 1927-ben épült, sokoldalú sorházban, amely körülbelül 74 m² lakóteret és számos egyedi kialakítási lehetőséget kínál. A bővítési potenciál különösen a tetőtér tetőtéri ablakokkal való átalakításában, a földszint kertként való hasznosításában és egy télikert kialakításában rejlik. A hozzá tartozó, körülbelül 229 m²-es telek bőséges teret biztosít a privát kültéri élethez és a saját kerti ötletekhez. Az ingatlant utoljára 2015-ben szerelték fel új gázfűtési rendszerrel. A 2000-es évek elején a két homlokzatot szigetelték. Az ablakokat az 1960-as vagy 70-es években cserélték. Összességében a ház felújításra szorul, így lehetősége nyílik saját elképzeléseinek megvalósítására és az otthon személyes igényeihez való igazítására. Az elrendezés funkcionális: a házban összesen négy szoba található, köztük három hálószoba, amelyek kellő magánéletet biztosítanak. A tágas nappali a ház kellemes szíve, amely csábít a családdal és a barátokkal való időtöltésre. A szobák praktikusan össze vannak kötve, szilárd alapot biztosítva az egyedi belsőépítészeti megoldásokhoz. Természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba áll rendelkezésre, és a ház számos más helyiségéhez hasonlóan modern átalakításra vár. A berendezési tárgyak és szerelvények alapvető minőségűek. A meglévő anyagok és szerelvények lehetővé teszik az új tulajdonosok számára, hogy az egyes helyiségeket saját preferenciáik szerint újítsák fel – legyen szó akár padlóburkolat cseréjéről, modern falburkolatok alkalmazásáról, vagy új bútorok beépítéséről. Az újonnan rendelkezésre álló tér számos felhasználási lehetőséget kínál: a klasszikus nappalitól és étkezőtől kezdve az otthoni dolgozószobán át akár gyerek- vagy vendégszobáig a ház szilárd alapot nyújt a változatos lakhatási igényekhez. A szomszédos kert lehetőségei is figyelemre méltóak. Ez a kültéri tér számos lehetőséget kínál, és nyugodt ellenpontot nyújt a mindennapi életnek. Egy kis kreatív ötlettel vonzó kikapcsolódási terület alakítható ki itt a kikapcsolódásra és a közös pillanatokra. Az épület 1927-es építési éve egyedi jelleget kölcsönöz neki. Kreatív ötletek, tervezési preferenciák, valamint további módosítások és modernizációk most az Ön kezében vannak. Ez a sorház különösen alkalmas azok számára, akik értékelik a szilárd alapokat, és élvezik saját lakhatási elképzeléseik megvalósítását. Az ingatlan több szinten kínál tervezési szabadságot – egy olyan ház, amely elhelyezkedésének és méretének köszönhetően különféle életstílusokat támogat. Felkeltettük az érdeklődését? Örömmel adunk további információkat, vagy egyeztetünk egy megtekintési időpontot. Használja ki a lehetőséget, hogy az ingatlant az Ön igényei szerint alakítsa ki, és személyesen is megismerje.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 202.73 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.