Eladó egy modern és teljesen felújított lakás a keresett [kerület/város] helyen. A második emeleten található lakást 2025-ben modernizálták, és körülbelül 49 négyzetméteres lakóteret kínál, kilátással a gyönyörűen karbantartott kertre. Az 1970-ben épült ingatlan modernizált állapotú, amely magas szintű kényelmet biztosít. Az elrendezés tágas nappalit és hálószobát foglal magában előre beépített konyhasarokkal, rugalmas berendezési lehetőségeket kínálva. A kiváló minőségű halszálkás laminált padló a parketta varázsát idézi, és meleg hangulatot teremt. A kényelem fokozása érdekében a fürdőszoba teljesen felújított. Új csempékkel, kerámia szerelvényekkel és modern, tágas, beépített zuhanyzóval rendelkezik. A fűtött törölközőszárító és az esőztető zuhany teszi teljessé a kényelmet, és kiemeli az egész ingatlan kiváló minőségű kivitelezését. Különös figyelmet fordítottak az elektromos rendszer korszerűsítésére is. A lakás új elektromos rendszerrel rendelkezik, a falakat és a mennyezetet pedig vakolták és csiszolták a hibátlan megjelenés biztosítása érdekében. Az új, dupla üvegezésű PVC ablakok nemcsak az energiahatékonysághoz járulnak hozzá, hanem a szélesebb üvegezési távolságnak köszönhetően rengeteg természetes fényt is beengednek. Napos időben a kelet-déli fekvésű erkély kellemes kültéri teret kínál, ideális reggelihez vagy egy pihentető délutánhoz. A lakás további praktikus jellemzői közé tartozik a folyosón található tároló és egy pincehelyiség, amely további tárolóhelyet biztosít. A nagyobb kényelem érdekében egy privát parkolóhely vásárolható egyszeri 19 500 eurós díj ellenében. A lakás csendes elhelyezkedésének köszönhetően a lakók kellemes nyaralást élvezhetnek a város nyüzsgéséből. A központi fűtési rendszer egész évben kellemes meleget biztosít. Ez az ingatlan ideális egyedülállók vagy párok számára, akik modern otthont keresnek egy kívánatos helyen. A közelmúltbeli modernizációs munkálatok évekig garantálják az alacsony fenntartási költségeket. Az ingatlan előnyeinek első kézből történő megtekintéséért erősen ajánlott. Egyeztessen időpontot személyesen, hogy saját maga is megtekinthesse ezt a modern, kiváló minőségű lakást. Ez a lehetőség különösen alkalmas azok számára, akik nagy hangsúlyt fektetnek a minőségre és a jól megtervezett, modern felszereltségre.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.7.2026. Endenergiebedarf beträgt 107.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.