Ez a jól karbantartott lakás Berlin egyik legkeresettebb lakóövezetében található, közvetlenül a Hubertus-tó partján. A komplexum parkosított területen fekszik, és nemcsak kiváló elhelyezkedést, hanem ideális infrastruktúrát is kínál. A lakás azonnal költözhető, és az elmúlt két évtizedben kizárólag második otthonként használták. Az 1983-ban modern építészeti stílusban épült lakás kiváló állapotban van, és utoljára 2001-ben újították fel. Körülbelül 64,43 m² lakóterületet kínál, és két jól megtervezett szobával rendelkezik. A havi 380 eurós rezsidíj 307 eurót tartalmaz a rezsire és 73 eurót a fenntartási tartalékra. Az optimális alaprajz biztosítja a rendelkezésre álló tér hatékony kihasználását, lehetővé téve a kényelmes életet. A lakás szíve a tágas nappali, amely délnyugati fekvésének és a környező zöld növényzetre nyíló kilátásnak köszönhetően kellemesen világos. A nappali mellett egy világos erkély található, amely tökéletes a szabadtéri kikapcsolódásra és a tóra néző kilátás élvezetére. A zöld növényzetre és a Hubertus-tóra néző erkély kellemes hangulatot teremt a nap végi kikapcsolódáshoz vagy vendégek fogadásához. A jól karbantartott, teljesen felszerelt konyha, amely zökkenőmentesen integrálódik az alaprajzba, bőséges teret és további erkélykapcsolatot biztosít. Rengeteg helyet és funkcionalitást kínál a mindennapi főzési feladatokhoz, és kulináris élvezetek létrehozására csábít. A kiváló minőségű anyagoknak és készülékeknek köszönhetően kényelmesen és hatékonyan dolgozhat. A hálószoba nagyméretű, és rengeteg helyet kínál egy franciaágynak és további bútoroknak. Ez egy olyan pihenőhely, amely garantálja a nyugalmat és a pihenést. A fürdőszoba ízlésesen berendezett és minden szükséges felszereléssel felszerelt. Két beépített szekrény további tárolóhelyet biztosít, és tökéletesen illeszkedik az általános kialakításhoz. Az ingatlanhoz tartozik egy pince is, amely extra tárolóhelyet kínál, és lehetővé teszi a ritkán használt tárgyak biztonságos tárolását. A lakást megbízható központi fűtési rendszer fűti, amely minden szobában kényelmes hőmérsékletet biztosít. Ez a lakás tökéletes egyedülállók vagy párok számára, akik a városban keresnek menedéket anélkül, hogy feláldoznák a zöld és nyugodt környezetet. Közvetlenül a Hubertus-tó partján található, számos lehetőséget kínál a szabadtéri kikapcsolódásra és a természet élvezetére. A tömegközlekedés, az üzletek és az éttermek mindössze néhány percre vannak, így a mindennapi élet hihetetlenül kényelmes. Foglaljon időpontot a megtekintéshez még ma, és tapasztalja meg személyesen ezt a vonzó ingatlant. Fedezzen fel egy otthont, amely ötvözi a kényelmet, a funkcionalitást és a kiváló elhelyezkedést.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.4.2033. Endenergieverbrauch beträgt 218.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.