Ez az egyedülálló villa egy csendes lakóövezetben található, ideális azok számára, akik stílusos otthont keresnek kellemes környezetben. Lenyűgöző, körülbelül 535 m²-es lakóteret kínál egy körülbelül 1570 m²-es nagyméretű telken, kiváló minőségű kivitelezéssel és jól megtervezett alaprajzzal büszkélkedhet. Az 1986-ban épült ingatlan 2012-ben teljes felújításon esett át. Ez az átfogó felújítás mind az ingatlan állapotát, mind a funkcióit modern színvonalra emelte, így egy makulátlan, újszerű állapotot kapott, amely megfelel a legmagasabb elvárásoknak. A modern felszereltség, mint például a két különálló fűtési kör és az elektronikus padlófűtés, konvektorfűtés és légkondicionáló vezérlése, alapfelszereltség. A szűrőrendszer biztosítja az optimális vízminőséget. A villában összesen kilenc szoba található, így bőséges hely áll rendelkezésre egy nagy család vagy szórakozásra. Három tágas erkély és terasz csábít a kikapcsolódásra és a szabadban való kikapcsolódásra. A villa különlegességei közé tartozik a privát mozi, a szauna és a pezsgőfürdő, amelyek igényes szabadidős tevékenységeket kínálnak. Az ingatlan riasztórendszerrel is fel van szerelve, amely magas szintű biztonságot nyújt. A beépített elemekhez használt kiváló minőségű fa és a dizájner beépített konyha kiemeli az első osztályú minőség iránti elkötelezettséget. Minden teraszon napellenzők biztosítanak tökéletes napvédelmet, a hangulatos estékhez pedig beltéri és kültéri kandalló is rendelkezésre áll. A kert öntözőrendszerrel van felszerelve, így gondozott kültéri területről van szó. Egy bájos tó harmonikusan illeszkedik a telek összképébe. Tágas elrendezésével és számos extrájával ez a villa ideális otthont kínál azoknak a vásárlóknak, akik értékelik a magánéletet, a kényelmet és az exkluzív szolgáltatásokat. A széleskörű modernizációk és a kiváló minőségű anyagok kiválasztása garantálja a hosszú élettartamot és jelentősen növeli a lakhatási kényelmet. Ez az ingatlan az igényes vásárlóknak szól, akik egyedi lakhatási élményt keresnek. Javasoljuk, hogy tekintse meg ingatlanát, hogy első kézből tapasztalhassa meg az ingatlan számos előnyét. Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk további információkért vagy személyes megtekintésért.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.8.2025. Endenergieverbrauch beträgt 117.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.