Ez a bájos és gyönyörűen felújított kétszobás lakás egy jól karbantartott, 1927 körüli többlakásos épület emelt földszintjén található. Az ingatlan ügyesen ötvözi az építési év klasszikus jellegét a modern kényelemmel, körülbelül 55 négyzetméteres lakótérrel, átgondolt elrendezéssel és ízléses berendezéssel. A körülbelül három évvel ezelőtt elvégzett átfogó felújítás minden releváns szakmát felölelt, és a legmodernebb technológiával kényelmes lakókörnyezetet biztosít. A világos nappali tágas elrendezésével lenyűgöző, és számos lehetőséget kínál az egyedi kialakításra. A nagy ablakok fokozzák a kellemes tágasság érzetét, és hívogató légkört teremtenek. A csendes, udvarra néző hálószoba pihenőhelyet és bőséges helyet kínál egy nagyméretű ágynak és további bútoroknak. A nappalival szomszédos modern, beépített konyha kiváló minőségű gépekkel van felszerelve, és időtlen formatervezésével harmonikusan illeszkedik a lakás összképébe. A vonzóan kialakított fürdőszoba elegáns csempével, modern szerelvényekkel és átgondolt elrendezéssel rendelkezik, amely maximális kényelmet biztosít még kompakt térben is. A felhasznált anyagok megfelelnek a magas életszínvonalnak: A padlóburkolatok tartós, kiváló minőségű, műfa padlóval és ízléses csempével vannak ellátva, amelyek vizuálisan vonzóak és funkcionálisak is. Ez a lakás ideális egyedülállók vagy párok számára, akik értékelik a stílusos életet és a városi környezetet. A történelmi báj, a modern kényelem és a központi elhelyezkedés kombinációja egyedülálló ajánlattá teszi ezt az ingatlant az ingatlanpiacon. A lakás bútorozottan eladó, így alkalmas mind saját tulajdonú lakásként, mind bérbeadásra. Ha érdeklődik, örömmel küldünk Önnek részletes ismertetőt, vagy személyes megtekintési időpontot egyeztetünk – várjuk megkeresését!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 97.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.