Egyedi tervezésű, építész által épített bungaló, masszív felépítésű és végtelen tervezési lehetőségeket kínál – ez a leírás tökéletesen megragadja a lényegét! Az 1972-ben egy berlini építőipari vállalkozó és építésze által családi házként tervezett és épített ingatlan lenyűgözi a letisztult vonalvezetését és hihetetlenül robusztus szerkezetét. Hatalmas dupla garázzsal, a kötelezően alagsorban található szaunával és merülőmedencével ellátott úszómedencével, a nagyapa által tervezett kandallóval és a tágas lakótérrel az épület a dél-berlini luxusotthonok szintjén állt. A földszinten egy hihetetlenül tágas nappali található, nagy panorámaablakkal és a tágas kerti teraszra nyíló kijárattal, valamint a hozzá tartozó, vintage "Siematic" beépített szekrényekkel (az ínyencek felismerik a Siematic márkát) felszerelt konyha alkotja a földszint szívét. Ezen a szinten található még egy hálószoba, ahonnan egy gardróbszoba nyílik, amely a saját fürdőszobába vezet, egy kis gardrób a bejáratnál, egy természetes megvilágítású vendég-WC, valamint egy kis tárolóhelyiség, ahonnan közvetlenül a nagy, beépített garázsba lehet bejutni – hihetetlenül praktikus és kényelmes! Az emeleten jelenleg két szoba és egy természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba található, melyek közül az egyiket a padlás többi részére nyitották. Ez a felső szint hatalmas tervezési lehetőségeket kínál – a szobák egyszerű felújításától kezdve a padlástér tetőtéri ablakokkal történő megnyitásán át egészen egy teljes emeletnyi új padlástérrel való bővítéséig számos lehetőség kínálkozik. Ez a klasszikus hetvenes évekbeli építészet csodálatos gyöngyszeme, 52 évesen is méltósággal viseli élete nyomait, és mindenképpen megérdemel egy átalakítást! A kortárs ízléshez igazítva és átfogó, szeretetteljes felújításon átesve ez az egyedülálló ingatlan hamarosan újra teljes pompájában ragyoghat. Szeretettel várjuk, hogy valósítsa meg elképzeléseit, legyenek azok nagyok vagy kicsik!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2033. Endenergiebedarf beträgt 171.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.