Bájos, régimódi lakás csendes udvarban – jó befektetés hosszú távú bérlettel. Ez a jól megtervezett egyszobás lakás egy csendes hátsó épület földszintjén található, egy 1910-ből származó régimódi komplexumban. Udvari elhelyezkedése kellemes lakókörnyezetet biztosít, távol az utca zajától. A körülbelül 42 m²-es lakás arányos nappali/hálószobával, különálló, ablakos konyhával és fürdőszobával rendelkezik. A fűtést egyedi gázkazán biztosítja, amely lehetővé teszi a fogyasztás pontos szabályozását. A lakás 2016 óta megbízhatóan bérbe van adva, és jelenleg havi nettó 385 eurós bérleti díjat termel. A havi közös költség 180 euró, amelyből körülbelül 65 eurót a bérlőktől visszakövetelhetnek, és körülbelül 64 eurót a karbantartási tartalék alapba utalnak. A lakás működőképes állapotban van. A jövőben – például bérlőváltás esetén – a korszerűsítés (különösen a burkolatok, a fürdőszoba vagy a konyha tekintetében) előnyös lehet a régimódi épületben rejlő lehetőségek teljes kiaknázása érdekében. Ez az ingatlan ideális hosszú távú befektetésnek, stabil bérleti szerződésekkel és kezelhető adminisztrációs költségekkel. Csendes, udvaros elhelyezkedése ritka a belvárosi környékeken, és kellemes menedéket kínál.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.4.2033. Endenergieverbrauch beträgt 131.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.