Wannsee-ben, az Alsen villanegyed csendes és keresett részén található ez a bájos maisonette egy jól karbantartott, 1940-ből származó épület első emeletén. A lakás nagy lehetőségeket kínál, és várja azokat az új tulajdonosokat, akik saját stílusukkal szeretnék személyre szabni. A körülbelül 50 m²-es lakóteret egy átalakított tetőtér egészíti ki, amely további 30 m²-rel bővíti az ingatlant. Ez az átalakítás további lehetőségeket kínál, például vendégszoba, dolgozószoba vagy hobbiszoba kialakítását. A nappaliból egy belső lépcső vezet közvetlenül a tetőtérbe. A földszinten egy nagyon világos nappali, egy hálószoba, egy konyha és egy tágas fürdőszoba található. Az ingatlanhoz tartozik egy kis kertrész és egy privát parkolóhely is. Bár a lakás némi felújításra szorul, általánosságban jól karbantartott, és ideális alapot nyújt az egyedi tervezési ötletekhez. Például az erkélyt újra kell építeni. Főbb jellemzők: - Stílusos ház az 1940-es évekből - Világos szobák kellemes hangulattal - További lakótér az átalakított tetőtérnek köszönhetően - Vonzó, csendes elhelyezkedés Berlin-Wannsee-ben - Kertkapcsolat - Lakberendezési lehetőségek A helyszín ötvözi a természetet és a város közelségét: a Wannsee-tó, bevásárlási lehetőségek, iskolák és számos szabadidős tevékenység mind könnyen elérhető távolságban vannak. Érdekes lehetőség azoknak a vásárlóknak, akik egy bájos lakást keresnek jó helyen, és hajlandóak azt saját preferenciáik szerint modernizálni.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 341.03 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.