Ez a jól karbantartott és vonzó, 1986-ban épült ikerház körülbelül 115 m² lakóteret kínál egy gyönyörűen parkosított, 267 m²-es telken. A békés helyszín a zöld lakókörnyezetet kiváló üzletekhez, iskolákhoz és tömegközlekedéshez való hozzáféréssel ötvözi. Összesen öt szoba biztosít elegendő teret az egyéni életstílushoz – legyen szó családokról, dolgozószobákról vagy vendégek fogadásáról. A földszinten tágas, világos nappali és étkező fogadja Önt. A padlótól a mennyezetig érő ablakok a teraszra és a kertre nyílnak. A bájos kandalló kellemes meleget biztosít a hűvösebb napokon, és otthonos hangulatot teremt. A mellette lévő beépített konyha rengeteg munkaterületet, tárolóhelyet és közös főzéshez alkalmas helyet kínál. Vendég WC és praktikus redőnyök teszik teljessé a földszintet. Az emeleten zuhanyzós és kádas fürdőszoba, valamint három jól arányos szoba található, amelyek rugalmasan használhatók hálószobaként, gyerekszobaként vagy irodaként – tökéletesek az élet különböző szakaszaihoz és a családok méretéhez. A ház teljes pincével rendelkezik, amely értékes kiegészítő teret kínál: a tároló- és háztartási helyiségek mellett szauna, háztartási helyiség és gázfűtéses kazánház is található benne. A kültéri rész hívogató: a napellenzős terasz árnyékot ad a meleg nyári napokon, és teret ad a szabadtéri pihenésre. A gondozott kert bőséges helyet kínál a kikapcsolódáshoz, a játékhoz és a kerttervezési ötletekhez – a virágágyásoktól a napozóágyakig. A kültéri elektromos csatlakozók és a kerti csatlakozók teszik teljessé a lehetőségeket. Az ingatlan kiváló állapotban van, és szilárd alapot biztosít saját modernizációs és tervezési ötleteihez. A ház rövid időn belül kiadó, és ideális azoknak a vásárlóknak, akik csendes, nagy potenciállal rendelkező otthont keresnek. Kényelmes elhelyezkedésének köszönhetően a tömegközlekedés, a bevásárlási lehetőségek, az iskolák, az óvodák és az orvosi ellátás könnyen megközelíthető. Ez az ikerház a jól megtervezett alaprajzot olyan vonzó tulajdonságokkal ötvözi, mint a vendég-WC, a beépített konyha, a kandalló, a kádas és zuhanyzós fürdőszoba, valamint a privát szauna. Győződjön meg saját szemével az ingatlan kínálta lehetőségekről – örömmel mutatjuk meg Önnek személyesen a házat.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 112.75 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.