Megjegyzés a licitálási eljárással kapcsolatban: Az ingatlan értékesítése licitálás útján történik. Fix vételár nincs meghatározva. Az érdeklődőknek lehetőségük van vételi ajánlatot tenni. A tulajdonos fenntartja a jogot, hogy belátása szerint elfogadjon vagy elutasítson bármely ajánlatot. Nincs kötelezettség az eladásra, még a legmagasabb ajánlatot tevőnek sem. Üdvözöljük ebben az exkluzív maisonette lakásban a keresett Prenzlauer Berg kerületben, Berlin egyik legkívánatosabb környékén. A körülbelül 235 m²-es lakóterülettel rendelkező exkluzív ingatlan bőséges teret biztosít a kényelmes élethez, ideális családok vagy többgenerációs háztartások számára. Ideális lehetőségeket kínál az önálló vállalkozók számára is, akik szeretnék összeegyeztetni az életet és a munkát. A lakás egy jól karbantartott többlakásos épületben található, egy csendes, mégis központi lakóövezetben. A földszinten található tágas bejárat azonnal a nyitottság és a stílus érzetét kelti. Innen közvetlenül megközelíthető az összes szoba ezen a szinten. Három hálószoba rugalmas felhasználási lehetőségeket kínál. Kettő az utcára néz, míg a harmadik hálószoba, saját fürdőszobával, a kertre néz. Az elegáns, saját fürdőszobában zuhanyzó, fürdőkád és kiváló minőségű szerelvények találhatók. A hálószobák mellett a földszinten egy modern, zuhanyzós vendégfürdőszoba, egy praktikus tárolóhelyiség és egy nyitott terű, beépített konyha található, ahonnan kilátás nyílik a világos nappalira. Innen egy út vezet a napsütötte teraszra, ahonnan ki lehet jutni a kertbe, amely tökéletes a szabadtéri pihenésre. Egy csigalépcső köti össze a bejáratot a felső szinttel. Itt egy nyitott galéria, ahonnan kilátás nyílik a Wichertstraße utcára, ideális dolgozósaroknak vagy stílusos pihenőhelynek. A folyosó egy belső fürdőszobába vezet, ahol dupla mosdó, fűtött törölközőszárító, zuhanyzó és fürdőkád található, valamint egy mosógép-csatlakozóval ellátott tárolóhelyiség. A folyosó végén egy másik hálószoba és egy további nappali található, mindkettőből kilátás nyílik a környező zöldterületre és az utcára. Az ingatlan lenyűgöző tulajdonságokkal büszkélkedhet, mint például a padlófűtés, a kiváló minőségű tölgyfa parketta és az alumínium keretes dupla üvegezésű ablakok. A felső emeleten és néhány földszinten a padlótól a mennyezetig érő ablakok világos és hívogató hangulatot teremtenek. A nappaliban található fatüzelésű kandalló kellemes meleget biztosít. Két tárolóhelyiség, egy saját pincehelyiség, egy földalatti parkolóhely és kerékpártároló az épületben további kényelmet biztosít. A lépcsőházban található lift biztosítja a könnyű hozzáférést minden szinthez. Ez a lakás a tágasságot, az eleganciát és a városi életstílust ötvözi Berlin egyik legkeresettebb helyén.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.2.2032. Endenergieverbrauch beträgt 57.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.