Pompás, korabeli épület stukkó mennyezettel, loggiával és történelmi bájjal. Ez a lenyűgöző lakás egy jól karbantartott, műemlékvédelem alatt álló, 1900-ban épült épületben található, amely a mai napig megőrizte impozáns jellegét. Az épületet látványos homlokzata és impozáns megjelenése jellemzi. Már a bejárat is, művészi stukkó díszítéseivel és lenyűgöző belmagasságával, feltűnő térérzetet kelt. A tágas, körülbelül 186 m²-es lakóterülettel és összesen öt szobával ez egy igazi gyöngyszem a korabeli ingatlanok között. Az elrendezés klasszikus, mégis rugalmas: egy központi folyosóról könnyen be lehet jutni három nagy szobába, amelyek sokféleképpen használhatók hálószobaként, irodáként, vendégszobaként vagy gyerekszobaként. Az egyik szobához loggia is tartozik. A tágas nappaliba egy történelmi tolóajtón keresztül lehet bejutni a szomszédos, kiugró ablakos szobán keresztül, amely étkezőnek is tökéletes. A központi nappali lenyűgöző a természetes fény bőségével és a klasszikus halszálkamintás parkettával. A modern, természetes megvilágítású fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, külön vendég WC és egy további tárolóhelyiség teszi teljessé a lakóteret. A lakás exkluzív felszereltséggel büszkélkedhet: a gondosan megőrzött és felújított történelmi tolóajtó, a jól karbantartott tokos ablakok, a parketta és a magas mennyezet mind hozzájárulnak ennek a korabeli ingatlannak az egyedi varázsához. A nagy ablakok természetes fénnyel árasztják el a nappalit, és változatos kilátást nyújtanak a környező környékre. A mennyezet díszes stukkó díszítéseit az 1997/1998-as felújítások során megőrizték. 2011-ben a gázfűtési rendszert modern szabványoknak megfelelően korszerűsítették, így a legmodernebb központi fűtést kapja. Ez a kivételes lakás az időtlen eleganciát ötvözi a modern kényelemmel, így valóban kiemelkedő otthont kínál. Örömmel adunk további információkat és szervezünk személyes megtekintés időpontját.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 147.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.