Lakás eladó nyílt licitáláson. AJÁNLATBEADÁSI HATÁRIDŐ MEGHOSSZABBÍTVA 2025.11.30-IG: Ez a lakás licitáláson keresztül kerül értékesítésre. A nyílt napot követően lehetősége lesz írásbeli ajánlatot tenni erre az ingatlanra a saját értékbecslése alapján. Felhívjuk figyelmét, hogy a kikiáltási ár nem automatikusan a végső vételi ár. Minden benyújtott ajánlatot továbbítunk a tulajdonosnak, aki ezután meghatározza a végső vételi árat. Amennyiben ajánlata nem felel meg az eladó elvárásainak, az eladó nem köteles elfogadni az ajánlatát, még akkor sem, ha az a legmagasabb ajánlat. Az elfogadott legmagasabb ajánlat az ingatlan aktuális piaci értékénél alacsonyabb vagy magasabb is lehet. A kikiáltási ár 499 000,00 euró. Kérjük, adja le írásbeli ajánlatát 2025.11.31-ig. Megtekintésre időpont-egyeztetéssel van lehetőség a nyílt nap folyamán. Üdvözöljük egy tágas lakásban Berlin nyüzsgő Prenzlauer Berg negyedének szívében. Ez a lakás egy történelmi épület varázsát ötvözi a modern életszínvonallal, és ideális azok számára, akik értékelik a városi életstílust egy keresett, divatos környéken. A körülbelül 94 m² összterületű lakás bőséges teret kínál a különféle lakhatási koncepciókhoz. Egy századfordulós Gründerzeit épületben található, amely egy ötszintes főépületből, egy oldalsó szárnyból és egy hátsó épületből, valamint egy második hátsó épületből áll. 2002-ben átfogó felújítást végeztek. A három tágas, világos szoba sokoldalúan használható intelligens elrendezésének köszönhetően – akár hálószobaként, irodáként, akár stílusos nappaliként. A nyitott terű nappali és étkező konyhakapcsolattal kommunikációs hangulatot kölcsönöz az otthonnak. A jellegzetes korabeli bájt stílusosan mutatja be a magas mennyezet és a jól karbantartott keményfa padló. Két erkély bővíti a lakóteret. A lakás elhelyezkedése az épület hátsó részén kellemes hangulatot biztosít a forgalomtól távol, annak ellenére, hogy közvetlenül egy forgalmas utcában található. A belső fürdőszobában kád és szaniterek találhatók. Kaputelefon rendszer van beszerelve. A lakás azonnal költözhető, így nagyon vonzó mind a saját tulajdonú lakók, mind a gyorsan beköltözni vágyók számára. A lakáshoz tartozó privát pincehelyiség további tárolóhelyet biztosít, praktikus módon bővítve a tárolási lehetőségeket. A megtekintés nyílt nap keretében lehetséges. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot időpont-egyeztetéshez.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist D.

BIETERVERFAHREN: Dieses Haus wird durch die Firma VON POLL IMMOBILIEN- Geschäftsstelle Berlin-Prenzlauer Berg im offenen Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Bei diesem Verfahren haben Sie nach einem offenen Besichtigungstermin die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für diese Immobilie nach Ihren eigenen Werteinschätzungen abzugeben. Zu beachten ist, dass der Einstiegspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist. Alle abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, dieser kann dann den Kaufpreis festlegen. Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Anbieters entsprechen, besteht für ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt. Das angenommene Höchstgebot kann jedoch unter, aber auch über dem aktuellen Marktwert der Immobilie liegen.

Besichtigungstermine bieten wir im Rahmen eines Open House Termines mit vorheriger Anmeldung. Das Startgebot liegt bei 499.000,00€. Bitte geben Sie Ihr schriftliches Angebot bis zum 31.11.2025 ab.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.