Ez a csendes, körülbelül 35 m²-es egyszobás lakás egy jól karbantartott, régi épületben vonzó lakhatási lehetőséget kínál a keresett Kollwitzkiez negyedben, Prenzlauer Berg (védett lakóövezet) szívében. Az ingatlan egy 1914 körül épült többlakásos épület oldalsó szárnyának második emeletén található – egy tipikus, régi épület, amelynek belmagassága eléri a körülbelül 2,80 m-t. A lakás tágas konyhával és konyhasarokkal rendelkezik. Innen egy világos nappali és hálószoba nyílik, amely egyéni ízlés szerint berendezhető. A modern és nagyméretű fürdőszobában kád található, és bőséges teret kínál. A dupla üvegezésű ablakok kellemes és világos lakókörnyezetet biztosítanak. A nappaliban könnyen kezelhető laminált padló található, míg a konyha és a fürdőszoba időtlen csempével van burkolva. A fűtést gáz központi fűtés biztosítja, amely meleg vizet is biztosít. Pincetároló és kerékpártároló az udvarban is rendelkezésre áll. A havi rezsidíj 226,33 euró (beleértve a 14,31 eurós karbantartási tartalékot). A lakást utoljára 2001-ben korszerűsítették, az épület vízvezeték-rendszerét pedig 2024-ben újították fel. Különösen figyelemre méltó a lakás elhelyezkedése a divatos Kollwitzkiez negyedben, kiváló központi és tömegközlekedési kapcsolatokkal. Üzletek, éttermek és egyéb mindennapi szükségletek kielégítésére szolgáló létesítmények a közvetlen közelben találhatók. Ugyanakkor az udvarra néző oldalsó szárny csendes és kellemes lakókörnyezetet biztosít. Ez a lakás különösen alkalmas egyedülállók vagy diákok számára, akik jól karbantartott otthont keresnek városi környezetben. Itt élvezheti egy modern, kompakt, átgondoltan megtervezett elrendezésű lakás előnyeit. Meghívjuk Önt, hogy egyeztessen időpontot a megtekintéshez, és győződjön meg róla, milyen lehetőségeket kínál ez az ingatlan. Várjuk érdeklődését!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.