Eladó egy 1994-ben épült bungaló egy meglévő pincében, amelyet jelenleg két autó számára garázsként használnak, és a ház műszaki berendezéseit tartalmazza. A körülbelül 593 m²-es telek lejtős, szinte alpesi hangulatot teremtve – tökéletes a természet szerelmeseinek. Egy hosszú külső lépcső vezet a ház barátságos bejáratához. Itt egy nagy előszoba várja a vendégeket, amely bőséges helyet kínál egy gardrób és egy étkezőasztal számára – ideális központ a családi élethez. Innen minden szoba könnyen megközelíthető. A nyitott terű nappali és étkező a hozzá tartozó konyhával világosságával, tágasságával és a teraszra és a kertre nyíló lenyűgöző kilátással lenyűgöző. A modern, beépített konyha a házban maradhat. Innen közvetlenül egy másik szobába lehet bejutni, amely ideális vendégszobaként vagy gyerekszobaként. A folyosóról a fő hálószobába, egy praktikus háztartási helyiségbe, valamint a zuhanyzóval és káddal felszerelt fürdőszobába is lehet jutni. A tágas előszoba elegendő helyet biztosít egy lépcsőnek is, ha a padlást a jövőben lakótérré alakítanák. Az alagsor nemcsak két autó és a fűtési rendszer számára biztosít parkolóhelyet, hanem rengeteg tárolóhelyet is. Egy munkapad és néhány kerti szerszám marad a házban. A kert számos kialakítási lehetőséget kínál a kertészkedés szerelmeseinek. A nagy terasz pezsgőfürdővel csábít a pihenésre és a kikapcsolódásra – tökéletes a kellemes nyári esték élvezetéhez. Az ingatlan ideális párok vagy kis családok számára, akik nyugodt otthonra vágynak anélkül, hogy le kellene mondaniuk a szolgáltatások kényelmes eléréséről.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 125.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.