Üdvözöljük egy kivételes, zöldövezetben fekvő városi lakásban, mindössze 5 km-re az Alexanderplatztól, ahol a modern lakhatási kényelem találkozik az építészeti kifinomultsággal. A csendes, félreeső, tóra néző szárnyban, egy 2020-ban elkészült, építész által tervezett épület harmadik emeletén található lakásból akadálytalan kilátás nyílik a Fehér-tóra (Weißer See). A kiváló minőségű kivitelezés, az átgondolt alaprajz és a gondosan válogatott bútorok kombinációja stílusos lakókörnyezetet teremt, amely megfelel a kortárs életstílus igényeinek. A lakás négy világos szobát kínál, melyek tágas, 112 m²-es alapterületen helyezkednek el. A három hálószoba rugalmasan használható – akár gyerekszobaként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként is használhatók. Számos, padlótól mennyezetig érő ablak minden szobában biztosítja a bőséges természetes fényt és a kellemes hangulatot. Az elektromos külső redőnyök szükség szerint szabályozzák a napfényt és a hőt. A nyitott alaprajz zökkenőmentes átmenetet teremt a különböző helyiségek között, és tágasságérzetet kelt. A lakás központi eleme a nyitott konyha és étkező, amely egyedi gyártású, modern, beépített konyhával rendelkezik. Kiváló minőségű készülékek, bőséges tárolóhely, valamint egy nagy asztallal és Berlin megvilágított térképével ellátott étkezősarok hívogat a közös főzésre és időtöltésre. Az egyedi készítésű ülőpadok harmonikusan illeszkednek az összképbe, és rengeteg helyet kínálnak a család és a vendégek számára. A nappalit egy panorámaablak hangsúlyozza, amely lenyűgöző kilátást nyújt a tóra, tovább fokozva és bővítve a teret. Élvezze a csodálatos naplementéket és a természet folyamatosan változó évszakos látványát, távol a mindennapi élet nyüzsgésétől. A fürdőszobában esőztető zuhanykabin, elegáns mosdó és kiváló minőségű szerelvények találhatók. Külön vendégfürdőszoba is rendelkezésre áll, szintén zuhanyzókabinnal. Mindkét fürdőszoba nagyméretű natúr palacsempével burkolt. Az összes többi helyiségben olajozott parketta található, amely melegséget és kényelmet áraszt. A padlófűtés kellemes beltéri klímát biztosít, amelyet modern szellőzőrendszer és háromrétegű üvegezésű ablakok támogatnak – az energiatakarékos és kényelmes otthonért egész évben. Az egyedi tervezési megoldások különösen figyelemre méltóak: a rugalmasan konfigurálható beépített szekrények integrált ülőgarnitúrával, a kiváló minőségű fali ágy és a kihúzható pad az előszobában optimális térkihasználást biztosítanak és esztétikus kiegészítőket adnak. A modern, visszafogott dizájn harmonikus összhatást teremt, amely nyugalmat és strukturáltságot sugároz. A közvetlen bejárat mind az utcáról, mind a park felől, modern videós kaputelefonnal garantálja a kényelmes érkezést. Az elektromos jármű töltési lehetőséggel rendelkező parkolóhely és a pincetároló teszi teljessé a kínálatot. Az építészetileg kifinomult elrendezés és a magas minőségű kivitelezés kivételes otthonná teszi ezt a lakást azok számára, akik szeretik a kifinomult, időtlen életstílust. Meghívjuk Önt, hogy egyeztessen időpontot megtekintésre, hogy első kézből tapasztalhassa meg az ingatlan előnyeit.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.10.2030. Endenergiebedarf beträgt 72.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.