Eladó egy beépítetlen telek Berlin-Alt-Hohenschönhausen keresett részén, Lichtenberg kerületben. Az ingatlan egy jól karbantartott, családi és kétlakásos házakkal rendelkező, tágas kertekkel rendelkező, jól felszerelt környéken található, melyek nagy részét az elmúlt években építették vagy korszerűsítették. A körülbelül 750 m²-es telek azonnal beépíthető. Közművek az utcáig elérhetők. Jelenleg az ingatlanra jellemző a burjánzó növényzet, a kis fák, néhány nagyobb tűlevelű fa és a bokor. Egy körülbelül 2 m x 2 m-es fa kerti fészer már nem használható. Az ingatlant egy körülbelül 1,2 m magas dróthálós kerítés, hátul pedig egy körülbelül 2 m magas téglafal veszi körül. A szükséges közművek (villany, víz, internet) további bekötése a vevőt terheli. Figyelembe kell venni az ingatlanhoz vezető új kocsifelhajtó tervezésének szükségességét is. A telek a szomszédos épületekre vonatkozó előírásoknak megfelelően beépíthető (a német építési szabályzat 34. §-a). Ezért minden építendő épületnek illeszkednie kell a közvetlen környezetébe a használat típusa és mértéke, az építési mód és az épület alapterülete tekintetében. A környező terület lehetőséget kínál egy-két emeletes, kész tetőtérrel rendelkező, nyitott építési stílusú lakóépületek építésére. A Berlin-Lichtenberg építési hatóság szerint jelenleg egy tervezet fejlesztési terv engedélyezési eljárás alatt áll. Minden építménynek már igazodnia kell ezekhez a paraméterekhez. Ha további információkra kíváncsi ezzel a kiváló ingatlannal kapcsolatban, és megtekintést szeretne egyeztetni, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.